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寧波
官方回應拆遷
除了人口安置費用，私房拆遷是否有面積補償？
上海市城市房屋拆遷管理實施細則第三十三條：對于住宅房屋的拆遷，貨幣補償金額根據被拆遷房屋房地產市場評估單價和被拆遷房屋建筑面積確定。
上海市城市房屋拆遷管理實施細則第二十條：被拆遷人和房屋承租人應當憑合法有效的房地產權屬證書清點戶數，《房屋拆遷許可證》簽發之日的《公共房屋租賃證》和《房屋租賃合同》，拆遷人應當逐戶進行補償安置。拆遷補償安置以被拆遷房屋的市場價值為基礎，貨幣補償金額根據房地產市場評估單價和被拆遷房屋建筑面積確定。《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十二條：拆遷補償安置可以實行貨幣補償，與貨幣補償同等價值的產權房也可以互換；拆除住宅時，也可以根據房屋建筑面積實行異地產權房交換，不結算安置區內的差價。我們可以選擇補償安置的方式。
搬家時，一塊土地在沒有拆遷許可證的情況下，自行建房得到補償。是否符合規定？
上海市城市房屋拆遷管理實施細則第十二條：建設單位需要拆除房屋的，應當向房屋所在區縣住房和土地局提出申請，取得拆遷許可證后方可拆除。使用建設用地需要拆除房屋的，應當申請房屋拆遷許可證。未取得拆遷許可證，擅自在集體土地上協議拆遷建房，是當事人之間的民事行為。
為什么不同地區的搬遷口徑有很大差異？
根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（111號令），各區在補償安置標準上有兩個權限。根據該區實際情況，公布最低補償單價、制定每戶安置面積最低標準是造成差異的原因。你知道嗎
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