只要履行了法定程序，政府是否可以強行拆除這些破舊的建筑。強拆的前提是，首先拆遷必須合法，最重要的是依法征地，其次是強拆的法定程序。對此，首先要有政府對拆遷補償安置的裁定、強制拆遷的決定，以及按照行政強制法規(guī)定的告知等程序。

（1）首先，相關(guān)拆遷文件要齊全。（三）建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理拆遷安置金業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明，（2）房屋拆遷需辦理拆遷許可證，拆遷通知書（現(xiàn)公告）。（三十日內(nèi)復核，核發(fā)拆遷許可證。)

（3）房屋拆遷人委托的評估[發(fā)送評估報告和通知（5天）]。（估價委員會由三名以上國家注冊房地產(chǎn)估價師組成。)

（4）根據(jù)遼寧省改革辦發(fā)[2000]39號文的有關(guān)規(guī)定，配件價格結(jié)合市場確定。（五）制定房屋拆遷補償實施細則。（貨幣補償和安置）

<6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（國務院305號令、遼寧省145號令）

（7）房屋拆遷應當與被拆遷人反復協(xié)商。（八）簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。

（9）房屋拆遷沒有協(xié)議的，一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)提出）[裁定申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明及土地使用證復印件；被拆遷房屋評估報告；被拆遷人補償安置方案；申請人與被拆遷人的協(xié)商記錄；未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。【

（10）受理裁定前期工作【行政裁定及批復通知書復印件、同意聽證通知書、聽證通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會鑒定價格）。（11）發(fā)布房屋拆遷裁定書（15天）。（當事人對裁定不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。（訴訟期間不得停止拆遷）。聽證通知應當在裁定期滿之日（7日內(nèi)）發(fā)出。（12）申請強制拆遷。（1） 行政強制拆遷申請書；仲裁記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋證據(jù)保全公證書；向被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)房權(quán)屬證明和補償資金存款證明；（13）縣政府15日內(nèi)作出搬遷決定。

什么樣的房屋叫危房

危房鑒定標準（JGJ125-99）規(guī)定了結(jié)構(gòu)受到嚴重破壞，或者承重構(gòu)件為危險構(gòu)件，隨時可能失去穩(wěn)定性和承載力，不能保證房屋安全的房屋生活和使用。首先，如果認定房屋存在危險，是否需要拆除，明確責任是第一步。有許多責任主體可能造成危險建筑。開發(fā)商、建設者、設計師，甚至業(yè)主使用不當，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責任后才能具體分析。二是房屋被認定為危房后，責任主體應當根據(jù)危房的成因區(qū)分情況，責任應當合法。比如，造成危險建筑在施工過程中出現(xiàn)問題，違反《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)和強制性規(guī)范要求，進行工程招投標、勘察、設計、施工、監(jiān)理等，質(zhì)監(jiān)等單位應當依法承擔相應的責任。三是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，責任主體不存在，相應的監(jiān)管機構(gòu)或者相應的主管部門履行了監(jiān)督管理職責的，由所有者或者使用者承擔責任；相關(guān)主管部門不履行監(jiān)督管理職責的相應的責任，就要承擔相應的責任。四是原因明確、責任確定后，危房的修繕加固也面臨諸多考驗。記者從調(diào)查中了解到，我國目前的物業(yè)維修基金主要針對物業(yè)共用部位、共用設施設備在保修期滿后的維修、更新改造費用，如屋頂漏水、外墻剝落、電梯、，消防設施及其他維護。也就是說，需要解決的主要結(jié)構(gòu)問題應由終身質(zhì)保方承擔，維修資金不能用于危房的維修加固。從法律的角度看，業(yè)主與開發(fā)商之間存在合同關(guān)系。如果造成危房的原因不是業(yè)主和他人的損壞，也不是不可抗力造成的，那么開發(fā)商還應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的終身質(zhì)量保證責任和危房的維修加固費用；造成危房的原因是設計、施工問題的，開發(fā)商在承擔責任后，可以向設計單位和施工方索賠。

因為危房本身就有一定的威脅，當然政府也要知道其拆遷的原因，相關(guān)部門需要提供一定的補償。一般來說，拆除危房并非沒有道理。政府和人民需要良好的溝通和協(xié)調(diào)。由于原因的多樣性和復雜性，如果您需要有針對性的解答，歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎