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寧波
什么時(shí)候建房子是拆遷搶建
當(dāng)建房視為拆遷搶建時(shí)
確定房屋征收范圍后，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建基本視為拆遷搶建。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用；實(shí)施的違反規(guī)定，不予賠償。一般認(rèn)為，確定征收范圍的標(biāo)志是房屋征收公告。根據(jù)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》第九條規(guī)定：“征地通知書發(fā)出后，種植的附著物和苗木不予補(bǔ)償，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在被征收的土地上種植、建設(shè)的。”。此外，根據(jù)刑法相關(guān)規(guī)定，通過(guò)種植、種植、修建地上附著物、苗木等方式取得的征地補(bǔ)償數(shù)額較大或者數(shù)額巨大的，可以構(gòu)成詐騙罪。情節(jié)嚴(yán)重的，可以處十年以上有期徒刑。因此，在征地拆遷到來(lái)時(shí)，不要盲目搶建，這不僅違法，也達(dá)不到增加你想要的補(bǔ)償?shù)哪康摹５@里要注意的是，由于行政機(jī)關(guān)有關(guān)職能部門管理不嚴(yán)、不到位，一些房屋沒有按照法定程序建設(shè)。由于主客觀原因，有關(guān)部門沒有及時(shí)處理。這樣一來(lái)，這些建筑被長(zhǎng)期使用，成為歷史遺留下來(lái)的無(wú)證房屋，可能會(huì)被有關(guān)部門銷毀，這種房屋雖然屬于無(wú)證房屋，但肯定是違法建筑。不能直接認(rèn)定為違法建設(shè)，也不會(huì)給予拆遷補(bǔ)償。
如果被拆遷人在拆遷過(guò)程中真的擔(dān)心得不到合理補(bǔ)償，不妨在拆遷開始后，咨詢專業(yè)拆遷律師護(hù)送，明確補(bǔ)償不合理。通過(guò)律師的職業(yè)判斷，明確自己的期望和要求能達(dá)到什么樣的程度，適當(dāng)提高什么標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)安全評(píng)估和法律途徑爭(zhēng)取合理合法的賠償。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢。你知道嗎
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