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寧波
什么時候建房子是拆遷搶建
當建房視為拆遷搶建時
確定房屋征收范圍后，實施新建、擴建、改建基本視為拆遷搶建。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當增加補償費用；實施的違反規定，不予賠償。一般認為，確定征收范圍的標志是房屋征收公告。根據《關于完善征地補償安置制度的指導意見》第九條規定：“征地通知書發出后，種植的附著物和苗木不予補償，由農村集體經濟組織和農民在被征收的土地上種植、建設的。”。此外，根據刑法相關規定，通過種植、種植、修建地上附著物、苗木等方式取得的征地補償數額較大或者數額巨大的，可以構成詐騙罪。情節嚴重的，可以處十年以上有期徒刑。因此，在征地拆遷到來時，不要盲目搶建，這不僅違法，也達不到增加你想要的補償的目的。但這里要注意的是，由于行政機關有關職能部門管理不嚴、不到位，一些房屋沒有按照法定程序建設。由于主客觀原因，有關部門沒有及時處理。這樣一來，這些建筑被長期使用，成為歷史遺留下來的無證房屋，可能會被有關部門銷毀，這種房屋雖然屬于無證房屋，但肯定是違法建筑。不能直接認定為違法建設，也不會給予拆遷補償。
如果被拆遷人在拆遷過程中真的擔心得不到合理補償，不妨在拆遷開始后，咨詢專業拆遷律師護送，明確補償不合理。通過律師的職業判斷，明確自己的期望和要求能達到什么樣的程度，適當提高什么標準，通過安全評估和法律途徑爭取合理合法的賠償。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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