房子不簽補償協議就被拆除，合理嗎？

拆遷方未簽訂補償協議擅自拆除房屋屬于違法行為。房屋拆遷的法定程序：一是審查房屋拆遷項目是否符合規劃。法律規定，房屋拆遷必須以公共利益為目的，但以公益的名義，實質上是從事商業地產開發。有些人可能會對規劃如何規范房屋拆遷的目的產生懷疑。規劃是政府在一定時期內對城市建設布局、土地利用和經濟社會發展的總體安排和實施措施。《城鄉規劃法》第二條規定，在規劃區內制定和實施城鄉規劃建設活動，必須遵守本法。第十七條規定，城鎮總體規劃的規劃期限一般為20年。城市總體規劃還應為城市的長期發展作出預測性安排。理論上可以規范政府領導的臨時決策和房屋拆遷的目的。二是制定拆遷補償安置方案。

1。由房屋拆遷部門起草。

2。政府應組織有關部門對拆遷補償安置方案進行論證。公開征求意見的，發布公告征求意見的時間不得少于三十日。被拆遷戶在征求意見期限內，可以向房屋拆遷部門提出補償。

4。在實踐中，征求公眾意見是被拆遷戶的合法參與權，但在實踐中，會出現這樣的情況，被拆遷戶提出的意見不會被采納。

第三，并非每個拆遷項目都需要組織聽證會。舉行聽證會有兩個前提條件：一是因舊城區重建拆遷房屋，二是大部分被拆遷戶不同意。四是社會穩定風險評估。2010年出臺的《國務院關于加強法治政府建設的意見》明確提出要“完善行政決策風險評估機制”，重點是“社會穩定、環境、經濟等方面的風險評估”。五是發布拆遷通知。自2011年1月21日起，新建拆遷項目，無論是城鎮還是農村，均無需辦理房屋拆遷許可證。市、縣、區人民政府是房屋拆遷、征收公告的發布主體。征收辦公室、建設局、住房和城鄉建設局、國土資源局無權發布公告。公告內容必須載明賠償方案、行政復議、行政訴訟等事項。

如果您認為房屋拆遷補償不合理，我們強烈建議您自房屋拆遷（征收）公告之日起兩個月內提起行政復議或者三個月內提起行政訴訟。第六，戶籍調查和登記主要是關于房屋的權屬、位置、用途和建筑面積。再到拆遷戶接受監督。

第七，評估

需要注意的是，評估機構的選擇由拆遷戶協商決定，而不是由政府決定。進行房屋評估的人員必須具有評估師資格。第八，簽訂賠償協議應當在確認賠償合理后簽訂。在簽訂賠償協議后，你手上應該有一份書面協議。不要在空白協議上簽字。別犯這樣低級的錯誤。如果你認為賠償條件不合理，不要簽字。及時找北京拆遷律師維權。第九，由市、縣、區人民政府作出賠償決定。對賠償決定不服的，可以自送達之日起2個月內復議，也可以自送達之日起3個月內提起行政訴訟。第十，先補償后搬遷這主要是防止被拆遷戶如果補償不到位，造成新的社會矛盾。

積極參與并及時行使法律賦予的權利。如果不愿意公開信息，不要按常規打牌和強行引誘，記得及時咨詢律師。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎