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拆遷方能不能用航拍照片鑒別違法建筑

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 598人看過

拆遷方能否利用航拍照片識別違章建筑?

1990年的航拍照片可以識別違章建筑。正如我們剛才提到的,我們在1993年轉讓了這所房子。1990年的航拍照片用于識別違章建筑已有20多年。很多房子要20多年才能建成,而那些在中間的房子就不會被認出來,這也很可笑。我們來談談。拆遷過程中,拆遷部門可能會經常拿出航拍照片說你的房子不在里面,或者給你做一些其他的鑒定。這種事我們該怎么辦?

現在我們的情況是無證房,我們沒有房產證,我們沒有土地證,油廠也沒有土地證和房產證。轉讓后,未辦理相應的房產證、土地證、房產證。在這種情況下,他們有一個聯合鑒定小組。所有拆遷部門都有嗎?一般來說,會有這樣一個部門來識別無證建筑。如果你拿不到房產證、土地證和相應的規劃許可證,我們就認定你是違章建筑。然而,在征收過程中,我們總是用航拍照片來界定補償。無證房屋航拍照片98張,航拍照片92張,航拍照片06張,航拍照片12張、16張。如果您在9前8航拍,我們可以給予全額賠償,那么02航拍可以給予75%的折扣,06航拍可以給予70%的折扣,這對他們操作很方便?,F在我們也應該采用這種方法。如果按照這個時間段劃分補償,也就是說按照時間段劃分補償梯度,這是否合理現在我們完全用航拍照片來界定是否是違法建筑,這沒有相應的法律依據。

如果我們的房子是違法建筑,我們需要根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》的相關規定、我們房子的建設情況、我們房子的位置是否符合城鄉規劃、土地利用總體規劃、,而這一地區的管制規定等,并不是說當時航拍照片上有合法建筑,但航拍照片上卻沒有,這是違法建筑。這種鑒定沒有依據。但是,現在我們不使用航拍照片來確定一個非法建筑。我們可以采取這種方式對我們的房子進行不同的補償,這也是可操作的,實際上是相對的,這也是一種合理性。這也是一種面對歷史和現實的判斷和分析。這是歷史原因造成的。我們沒有申請證書。也就是說,你住的時間越長,你給我們的報酬就越高。因為在過去,你越往前推,他的程序體系本身就不完善。我可能不具備辦證的條件,或者全村都沒有,那我該怎么辦呢?這是慣例,也是我們的責任,根據國情,我們需要判斷是否有這樣的情況。比如,我蓋這房子的時候,雖然沒有證件,但符合當時的規劃,后來規劃就改了?!蔽以鯓硬拍苷J出這房子?我現在是違章建筑嗎?

我們確認它是非法建筑嗎?這是違法建筑嗎?確定你當時的建設時間是否符合規劃是不合理的。現在計劃調整了,我是違法的。這不是我的理由。而且,我們有很多有證書的房子。我們都有證書,符合當時的規劃。現在規劃已經調整了,所以我們還是對我們的房子進行征收和拆遷,比如如果是這樣的話,我們的房子就不會得到補償。我們都是違章建筑,要直接拆除。上述知識是小編對相關法律問題的解答。用航拍照片來判斷這座建筑是否合法,沒有法律依據。航拍只是一種技術手段,應該結合實際調查和歷史原因來分析是否違法。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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張偉律師,四川師范大學法學本科畢業。2013年開始執業,具有法學和工程教育背景。聯系電話:13541448622。

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