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寧波
在工廠拆遷過程中，企業能否有權選擇評估公司
1、 根據我國相關法律法規，工廠拆遷時，被拆遷企業有權選擇評估公司，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。國有土地上房屋征收評估辦法第四條房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；協商不成的，由被征收人在規定時間內選定，房屋征收部門按照少數服從多數的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機方式，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構不得采取迎合當事人不正當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承接房屋征收評估業務。第五條房地產價格評估機構原則上應當承擔同一征收項目的評估工作。房屋征收范圍較大的，可以由兩個以上的房地產價格評估機構共同承擔。
由兩個以上房地產價格評估機構共同承擔責任的，由一個房地產價格評估機構共同協商確定為牽頭單位；牽頭單位應當組織有關房地產價格評估機構就評估對象進行溝通，評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選擇、評估結果確定等，統一標準。二是對被征收房屋價值的補償。選擇貨幣補償的，被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供產權交換房屋，并與被征收人計算結算被征收房屋價值與產權交換房屋價值的差額被征收人。因舊城區改造被征收個人住宅，被征收人選擇在改造區域內交換房屋產權的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供重建區或者附近的房屋。被征收房屋的價值包括被征收房屋本身的價值、附屬物的價值和國有土地使用權的價值。本辦法所稱房屋，是指除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑以外的合法房屋。附屬物，是指與房屋主體建筑物有關的附屬建筑物或者構筑物。國有土地使用權價值，是指被征收人在國有土地所有權證書上批準的國有土地使用權。此外，房屋的裝修部分也應作為房屋的一部分予以補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格征用。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。文章進一步指出，對被征收房屋的補償，不僅要對房屋及其附屬物進行補償，還要對國有土地使用權進行補償。因此，在具體操作過程中，房屋征收部門不能事先對房屋的具體價值作出規定，而應規定具體的評估程序和方法。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，工廠拆遷時，被拆遷企業有權選擇評估公司，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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