1、 宅基地出售后，如果因拆遷引發糾紛，該怎么辦？

1。協議取決于具體的簽署對象。宅基地轉讓協議的效力取決于具體的簽訂對象。宅基地在集體經濟組織成員之間轉讓的，協議有效；未經集體經濟組織同意，宅基地使用權轉讓給集體經濟組織以外的人的，協議無效。根據《土地管理法》的規定，宅基地屬于集體經濟組織。為了滿足集體經濟組織成員的生活和生活需要，不能像集體經濟組織以外的成員一樣轉移。根據合同法的規定，無效協議的法律后果是恢復原狀。但是，由于當事人的基本居住權和生存權，盲目歸還不利于問題的解決。因此，上海采取了靈活的做法。房屋未交付使用的，予以返還；房屋交付給買受人居住使用的，按照尊重和保持現狀的原則處理，駁回產權人要求買受人遷出的請求。

3。萬一拆了怎么辦？

簽訂并履行宅基地轉讓協議后發生拆遷的，法院可以直接決定拆遷款的歸屬，處理雙方的糾紛。買受人屬于集體經濟組織的，搬遷資金歸買受人所有。如果買受人不是集體經濟組織成員，甚至不是本鎮戶籍居民，那么在安置資金的分配過程中，我們應該按照“三七公開”的原則進行處理。《中華人民共和國物權法》第一百五十二條：宅基地使用權人有權依法占用、使用集體所有的土地，有權依法使用該土地建造房屋及其附屬設施。第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。二是法院如何處理宅基地買賣糾紛。

1。如果談判成功，最好簽個協議。雙方達成的協議不得違反有關法律法規，不得損害國家和集體的利益以及其他村民的合法權益。協商不成的，可以向當地鄉（鎮）政府或者土地管理辦公室提出申請。

申請辦理時，應當書面說明：申請人和對方的名稱、地址；辦理申請的事項、具體要求和理由，以及爭議地塊的示意圖；有關證據及其來源、名稱，證人的工作單位或地址。受理機關收到申請后，應當在十五日內作出是否受理的決定。決定接受申請的，應當在10日內將申請書副本送交對方。對方應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機關決定不予受理的，應當自決定之日起10日內書面通知申請人，并說明理由。

3。如果鄉鎮不受理申請，雙方可直接向縣政府或國土資源局提出申請。符合驗收條件的，可以指定驗收或者直接驗收。受理機關可以先行調解宅基地權利糾紛；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對決定不服的，可以自收到決定通知之日起十五日內向上級處理機關申請復議，也可以自收到決定之日起三十日內直接向人民法院起訴。上級處理機關收到復議申請后，應當在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可以自收到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在爭議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現狀或損壞其房屋。

宅基地出售后，如果因拆遷引發糾紛，我們該怎么辦？宅基地出售后因拆遷引發的糾紛非常普遍，此時通過法律途徑解決比較合適。因為在我們的生活中，律師很少，我們不知道如何找到一個專業的律師，我們可以咨詢律師律師網在這個時候。你知道嗎