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寧波
宅基地確權是否按照宅基地證明上的面積計算
1、 宅基地確權是否按宅基地證面積計算。
對于宅基地面積的測算，國家也有相關規定：對于封閉式房屋，面積從外墻算起；如果兩戶共用一道墻中間，則只測量墻中間，對于相連的柱子，也遵循這一原則。
陽臺和樓梯的計算方法。對于陽臺或樓梯，用突出部分的垂直陰影計算面積。人均耕地面積在1000平方米以下的平原、山區縣（市），每套宅基地不得超過200平方米；
每套宅基地不得超過233平方米；
壩上地區的宅基地不得超過467平方米。
各縣市的標準不盡相同，因此有必要事先了解當地的確權面積。
根據當地耕地情況，略有不同。農村宅基地的確定面積由各省、市、自治區根據當地實際情況確定。各省、市根據國土資源部、中央農村領導小組辦公室、財政部、農業部等有關部門的意見，一般根據山地、森林、水田、灘涂等的差異，確定轄區內縣市的具體面積農村集體土地所有權登記發證，農村集體土地所有權登記發證是對農村集體土地所有權和使用權的確認、登記和發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權和集體建設用地使用權。農村集體土地所有權登記發證應當覆蓋所有農村集體土地，包括建設用地、農用地和農民集體所有的閑置土地，不得遺漏。
在自己的基礎上建房子，也要注意一定的法律規定，不侵犯他人的土地權益，合理維護自己的合法權益。希望以上內容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業的解答和全面的法律指導。你知道嗎
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