房屋拆遷補償金屬于誰?
房屋拆遷補償一般分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。被拆遷房屋是在國有土地上建造的,按照規(guī)定,被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日,憑合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租賃權(quán)證和房屋租賃合同清點房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)逐戶進行補償安置(即房屋戶口中的戶籍人口)。目前有6個戶籍居民,要按6個戶籍居民分配,照顧好老人、殘疾人和兒童。私有房屋拆遷后獲得的補償,是對被拆遷私有房屋所有人財產(chǎn)損失的一種補償,應(yīng)當(dāng)歸私有房屋所有人所有。私房所有人在兩人以上的,被拆遷私房的權(quán)利按所有人分割。居住在私人住宅內(nèi)的其他共有人無權(quán)要求分割賠償。
私房被拆遷后,其他共住人(私房共住人)是指自拆遷許可證簽發(fā)之日起,在本市有常住戶口,居住滿一年,在其他地方無住房的人。)一般情況下,私房業(yè)主與共有人應(yīng)通過協(xié)商妥善解決。
拆遷補償費是多少?
拆遷補償費:指拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償。
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。房屋補償費一般用于補償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價計算。(2) 周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補助。(3) 獎勵性補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定,拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。(4) 除住房補償外,還可獲得過渡期的搬遷補償、設(shè)備搬遷補償和臨時安置補償。
雙方協(xié)商不成拆遷協(xié)議的,由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房屋土地局裁決,區(qū)監(jiān)察委員會負(fù)責(zé)舉報、投訴箱和監(jiān)察電話。你知道嗎
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合同履行不能有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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