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寧波
房屋拆遷產權置換是否需要簽訂購房意向書？
房屋拆遷產權置換將簽訂專項置換合同。產權置換是指房屋評估機構根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對被拆遷房屋進行價值評估，然后由開發商以被拆遷房屋置換新房，并根據被拆遷房屋的評估價格被拆遷房屋的市場價值與被拆遷房屋的宗地價格（以簽訂拆遷補償協議時的房屋市場價格為準）或優惠價格結算被拆遷房屋的差價。在產權置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門注銷，被拆遷人辦理新的房產證時，房管部門將原房產證注銷被替換的房子。
2。分類產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。
產權置換可分為兩種形式：
異地安置：由于開發商項目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，實現等價物的產權置換。
安置：指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
附件：目前，我國各大城市都規定了拆遷補償的人均最低面積。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。
如果房屋拆遷過程中發生糾紛，無論是經濟還是人身安全，都可以請律師幫忙。你知道嗎
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