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寧波
一個聰明的方法來確定搬遷房屋的周轉率
產權交易應稅營業額和非互補價格的確定，是指在被拆遷房屋面積等于被拆遷人的條件下，開發商與被拆遷人按照“一對一”原則互不收取房價的一種安置形式待搬遷房屋面積。應稅營業額的確定，由地方稅務機關按照《國家稅務總局關于外商投資企業從事城市住宅建設征收營業稅的批復》的規定，按照同類住宅的成本價確定（國稅函[1995]549號）。
產權交易應稅營業額和跨地區補償的確定。應稅營業額應當單獨確定，即對拆遷面積相同的部分，按照上述第一種方法，即同類住宅的成本價確定應稅營業額。超面積安置部分征收住房公積金的，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定，以實際征收的住房補償價款為應納稅額。開發商收取的溢價低于同類商品房市場價格的，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定的順序確定應稅營業額。即：（1）按納稅人最近一期類似應稅行為的平均價格計算；（2）按其他納稅人最近一期類似應稅行為的平均價格計算；（3） 按以下公式計算：營業額公式中的成本利潤率=營業成本或工程成本×（1+成本利潤率）/（1-營業稅率）由省、自治區、直轄市稅務局確定。你知道嗎
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