土地使用證都是由戶主持有并因此而享有特定土地的使用權利，但是當戶主去世之后產生的繼承法律關系中也會將土地使用權作為可繼承的財產來進行分配，老百姓可能更熟悉的是實體財產的繼承方式，那么，土地使用證戶主去世如何繼承？

一、土地使用證戶主去世如何繼承?

可以進行補辦后由他人繼承。

國有土地使用證如何補辦：

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

房產證原持有人去世怎么辦

這種情況只需要辦理房產證的變更即可，具體流程如下：

1、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

2、如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用

3、如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

辦理房屋繼承手續流程

1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

5、房地產繼承過戶所需的費用：辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

(1)繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

(2)房地產價值評估費用：根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

(3)房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

(4)契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

以上就是關于“土地使用證戶主去世如何繼承”的相關內容，作為財產的土地使用證想要繼承的話就必須要到有關部門辦理繼承所需要的更名手續，否則證件上登記的名字還是去世戶主的就不能用原來的證件來行使繼承得來的土地使用權了。

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