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安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和交易條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 938人看過

首先,拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚乱?guī)定是什么?

動(dòng)遷補(bǔ)助為每平方米50元

動(dòng)遷補(bǔ)助:按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,每張證明(房屋所有權(quán)證或其他合法房地產(chǎn)證明)不足1000元的,補(bǔ)發(fā)1000元。

臨時(shí)安置費(fèi):按征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米28元。每張房產(chǎn)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)證)不足600元的,補(bǔ)辦600元。

如果實(shí)施貨幣補(bǔ)償,將一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)交換的,按照產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限和每月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納臨時(shí)安置費(fèi)。

對于住宅征收,設(shè)備拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:

1。原管道燃?xì)獠鸪肮艿廊細(xì)庠O(shè)施安裝補(bǔ)助:2800元/戶。

2。固網(wǎng)搬遷補(bǔ)貼:310元/臺(tái)。三。有線電視搬遷補(bǔ)貼:每戶400元。

4。寬帶拆遷補(bǔ)貼:500元/口。5空調(diào)拆解補(bǔ)貼:200元/臺(tái)。6太陽能熱水器拆裝補(bǔ)貼:200元/臺(tái)。7如果用電戶容量增加到8千瓦,每戶補(bǔ)貼280元。

(非住宅用房,管道燃?xì)狻⒐潭娫挕⒂芯€電視、空調(diào)等拆除補(bǔ)貼參照住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。)

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為30日內(nèi)每平方米1000元

本規(guī)定統(tǒng)一了之前不同規(guī)模的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,給予一次性提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

按照規(guī)定,從合同期第一天起至30天內(nèi),按房屋所有權(quán)證或其他合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積計(jì)算,動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)按每平方米1000元計(jì)算,每張權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)按每平方米1000元計(jì)算房產(chǎn)證)5萬元以下補(bǔ)5萬元。31日至45日內(nèi)搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,扣除提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。以30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù),31日至40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額減少5%;41日至45日完成搬家并辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額減少5%按規(guī)定辦理交接手續(xù),每日等額將減少10%。第45天獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44天相同。違章建筑提前搬遷不予獎(jiǎng)勵(lì)。二是安置房能賣嗎?

1。主要看土地證是國有的還是集體的;能不能上市交易;能上市交易的,可以買;不能上市交易的,是小產(chǎn)權(quán)房;由于拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證是必要的,一般要花很長時(shí)間!拆遷戶的安置房掛牌交易需要5年時(shí)間,因此,他們需要5年時(shí)間過戶,完成國有土地稅,如果必須的話,最好找律師給你一份合同協(xié)議書!

2。拆遷戶安置房比商品房便宜,但有一定風(fēng)險(xiǎn)!過戶費(fèi)用與商品房過戶費(fèi)用相同!只是為了補(bǔ)繳國有土地稅!你可以同意賣方付款!

3。除當(dāng)事人外,安置房內(nèi)的其他人不能借錢

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姜燕,女,職業(yè)兩年,有大型公司法務(wù)經(jīng)驗(yàn),擅長處理勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻繼承糾紛、公司類非訴業(yè)務(wù)。

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