拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)繳納的有關(guān)規(guī)定。安置的農(nóng)業(yè)人口,按照被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。
每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍。”年產(chǎn)值的計(jì)算方法與土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法相同。在安置補(bǔ)助中,被征收單位人均耕地面積和年平均產(chǎn)值各不相同。如果人均耕地少,單位年平均產(chǎn)值高,安置補(bǔ)助就高,否則就低。其他征地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征地所得非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)一般是通過將土地年產(chǎn)值乘以搬遷補(bǔ)貼的倍數(shù)略低于鄰近耕地的方式計(jì)算的;安置補(bǔ)助費(fèi)不支付房屋和其他建筑物的地基。沒有收入的非耕地。
各省、自治區(qū)、直轄市在制定移民安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)時(shí),對(duì)耕地和非耕地(如園地、魚塘、蓮藕塘、林地、牧地、草地、,一般在《土地管理法》的范圍內(nèi),結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況加以規(guī)定。被征地單位在確定安置補(bǔ)助時(shí),應(yīng)當(dāng)有準(zhǔn)確的應(yīng)當(dāng)享受安置補(bǔ)助的人口數(shù)字。為此,《土地管理法》規(guī)定,人口必須按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,非農(nóng)業(yè)人口不在計(jì)算之列。必須是擬征地前居住的人口,不包括擬征地后的戶籍。三。適當(dāng)增加安置補(bǔ)助。按照上述規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助,不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助,自治區(qū)、直轄市的,但土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的金額不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征用耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助用于安排征地富余勞動(dòng)力就業(yè)和失業(yè)人員生活補(bǔ)助,不得挪作他用,任何單位和個(gè)人不得占用。二是計(jì)算公式
房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)貼+無周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)貼+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)貼+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償這是一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因征地造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。
2。青苗補(bǔ)償:因征地?fù)p害,由土地利用單位向在被征收土地上種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償。三。查封補(bǔ)償費(fèi):指土地使用單位因被征用土地的損毀而對(duì)被征用的房屋等設(shè)施進(jìn)行查封,向業(yè)主支付的一種補(bǔ)償費(fèi)。
4。安置補(bǔ)助:土地使用者對(duì)因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力給予的補(bǔ)償。(2) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1。各種征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助。2013年3月26日《中華人民共和國土地管理法》刪除了原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。補(bǔ)償管理被征地單位征收補(bǔ)償費(fèi)后,按下列方式處理:。土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)向集體支付的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在地青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2。苗木、附著物的補(bǔ)償費(fèi)屬于苗木、附著物所有人。三。安置補(bǔ)助的歸屬和使用:(一)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施的,應(yīng)當(dāng)交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。(二)被其他單位安置的,應(yīng)當(dāng)向安置單位支付安置費(fèi)。(3)不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。(4) 集體所有補(bǔ)償費(fèi)用的收入分配方法:
1。
2。使用是公開的,由村民監(jiān)督。
3。分配辦法經(jīng)半數(shù)以上村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議批準(zhǔn),報(bào)鄉(xiāng)政府備案。(5) 賠償糾紛1。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議:由縣級(jí)以上政府先行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。
2。賠償費(fèi)用分配糾紛:其性質(zhì)是民事糾紛,當(dāng)事人是村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。征地信息公開糾紛:屬于行政糾紛,可以通過行政復(fù)議和行政訴訟解決。
以上是征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般說來,按照標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村征地補(bǔ)償與城市征地補(bǔ)償是不同的,這也是根據(jù)二者的性質(zhì)作出的。相關(guān)工作組將根據(jù)征地拆遷的實(shí)際情況計(jì)算補(bǔ)償金,如果在這方面存在一些問題,也可以通過相關(guān)調(diào)解或訴訟程序解決糾紛。如果您有任何疑問,歡迎您在線咨詢律師。我們會(huì)及時(shí)回答您的問題。你知道嗎
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