關(guān)于學(xué)校拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定：一、商品房的界定以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)權(quán)利證書(shū)。其次，就我國(guó)的現(xiàn)狀而言，商品房上的產(chǎn)權(quán)證卻很少。現(xiàn)實(shí)中，商品房大量存在。只要拿到合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有合法完整的完稅證明，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記所在地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)所在地合在一起，也可以按照商品房進(jìn)行補(bǔ)償。第三，城市房屋的補(bǔ)償是根據(jù)房屋的建筑面積、用途和位置進(jìn)行的。除了正常的城市房屋補(bǔ)償外，商品房還應(yīng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)停業(yè)的損失和裝修費(fèi)。各地對(duì)一次性停產(chǎn)停業(yè)虧損的規(guī)定不盡相同。裝修費(fèi)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)評(píng)估確定。學(xué)校補(bǔ)償協(xié)議。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理和熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造一個(gè)干凈、美觀、舒適、安全、安靜、方便、及時(shí)、可靠的環(huán)境。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1。甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。乙方擁有校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)的使用權(quán)，以及財(cái)產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。

2。負(fù)責(zé)詢問(wèn)、詢問(wèn)乙方的管理和服務(wù)情況，負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化和設(shè)施改造方案。聽(tīng)取并采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作的合理建議。負(fù)責(zé)按規(guī)定支付乙方財(cái)產(chǎn)性資金和經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。5負(fù)責(zé)了解乙方資金運(yùn)作情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見(jiàn)。

6。甲方可根據(jù)完成物業(yè)管理的情況，給予乙方獎(jiǎng)懲意見(jiàn)。第二，乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。按照文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保持園林單位、文明校園稱號(hào)。

2。醫(yī)院的公共設(shè)施和地面不得擅自占用和改變。必要時(shí)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

3。定期向甲方匯報(bào)工作情況，有義務(wù)落實(shí)甲方提出的合理整改意見(jiàn)。未經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理的內(nèi)容和職責(zé)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案。三是委托管理的主要內(nèi)容是全院的綠化美化。

2。教室（特殊教室除外）的衛(wèi)生服務(wù)和管理。

3。公共環(huán)境和公共場(chǎng)所的清潔服務(wù)和管理。

4。公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理。

5。公共建筑的維護(hù)。

6。負(fù)責(zé)家庭房屋的維修保養(yǎng)。

7。水、電、暖的維護(hù)管理和服務(wù)。醫(yī)院水、電、暖費(fèi)用的收支情況。9節(jié)能。

10。家庭成員水電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)和收取。

11。飲用水供應(yīng)和洗澡。

12。醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔和開(kāi)水供應(yīng)。

13。家庭警衛(wèi)的管理。

14。學(xué)校所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理。

15。學(xué)校人防工程管理。

16。甲方委托的其他工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。（1） 校園綠化美化工作。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方的大型活動(dòng)和重大節(jié)日安排鮮花。

2。根據(jù)不同季節(jié)的花草養(yǎng)護(hù)要求，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，應(yīng)采取以下措施：?jiǎn)棠尽⒐嗄就暾L(zhǎng)茂盛，無(wú)枯枝、病蟲(chóng)害，樹(shù)木不被釘子、槍支捆綁；樹(shù)籬、綠地?zé)o雜草，雜物、材料。完整率應(yīng)大于98%。校園綠地面積應(yīng)占校園綠地面積的95%以上。綠地和各類樹(shù)木的種植、調(diào)整，要按照美觀、合理的原則進(jìn)行規(guī)劃和管理。要保護(hù)好各種古樹(shù)，防止破壞和壞死。

5。醫(yī)院的建筑如果能進(jìn)行立體綠化，就應(yīng)該進(jìn)行立體綠化。

6。綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹(shù)木的澆水量應(yīng)該測(cè)量。道路環(huán)境要干凈整潔。清潔要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰、水等。排水井及排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口無(wú)淤泥、雜物。所有井口井蓋完好，化糞池定期清理，無(wú)糞便外溢。

3。廁所應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、蚊蠅、糞便、污水外溢。垃圾房?jī)?nèi)不得有蛆、蒼蠅，四壁清潔，地面及周圍無(wú)垃圾，容器蓋封閉。容器的數(shù)量應(yīng)根據(jù)每天的垃圾產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整。垃圾房的起重設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，防止事故發(fā)生。

5。醫(yī)院內(nèi)的垃圾應(yīng)每天清理，無(wú)外露垃圾和衛(wèi)生死角。垃圾箱、剝皮箱應(yīng)清潔完好，周圍地面無(wú)雜物、污漬。

6。建筑物內(nèi)外不得有涂鴉、涂鴉、粘貼和殘存的標(biāo)志；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅等應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7。校園內(nèi)主要道路的地面衛(wèi)生應(yīng)在每天早上7:30前打掃干凈。公共場(chǎng)所要經(jīng)常打掃，保持清潔。不應(yīng)該有影響教學(xué)的清潔活動(dòng)。水泥砂漿不得直接在道路和地面上攪拌，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，并及時(shí)清運(yùn)。對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象，要及時(shí)治理和清除。

9。門前三包工作要符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。醫(yī)院主干道積雪要及時(shí)清除，確保道路暢通安全。灑鹽水除雪的，不得清掃積雪，不得堆放在樹(shù)籬、綠地內(nèi)。根據(jù)節(jié)假日的要求，及時(shí)掛起國(guó)旗、彩旗、彩燈，開(kāi)關(guān)彩燈、射燈。每天晚上自習(xí)結(jié)束后，教室衛(wèi)生要打掃干凈并上鎖。每個(gè)教室的門應(yīng)在第二天早上7:00打開(kāi)（特殊情況除外）。

2。保持教室地面清潔，四壁潔白，踢腳線完好無(wú)污漬，黑板完好明亮，無(wú)粉筆痕跡，粉筆泡沫應(yīng)及時(shí)清除；門板完好，裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、五金齊全完好；桌椅完好無(wú)損，擺放整齊，桌內(nèi)外無(wú)雜物和灰塵。吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)、設(shè)備完好。保養(yǎng)要及時(shí)、完好。

4。應(yīng)提供粉筆（白色、彩色）橡皮擦，并按順序放置。平臺(tái)和書(shū)桌應(yīng)保持良好狀態(tài)和整潔。課堂服務(wù)管理體系要制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，以保證教學(xué)需要。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明完好率應(yīng)在90%以上。（4） 公共場(chǎng)所的維護(hù)。各樓道（含家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔，門窗、玻璃、紗窗、五金齊全完好，墻裙照明完好率、滿意率