在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買沒有獨立產權的房子有什么壞處
沒有獨立產權的購房存在諸多弊端和風險。首先，沒有獨立產權證，我們不能辦理各種與產權有關的事項（如抵押、貸款等），因此只能通過抵押貸款買賣這類房屋；其次，沒有獨立產權證的房屋價格不能與普通住宅價格相同獨立產權房。在許多情況下，買方需要一次性付清全部貨款。第三，即使全額支付，由于沒有獨立產權，出賣人可能要承擔一房兩賣的風險；最后，如果面臨拆遷補償，也會補償整體產權，個人補償可能不會那么順利。相關法律可參照：《中華人民共和國物權法》第九條，不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，自記載于不動產登記簿時生效。第十五條當事人之間訂立、變更、轉讓、消滅不動產權利的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；不辦理不動產權利登記的，不影響合同效力受到影響。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條的規定享有不動產物權，處分該不動產需要依照本法規定進行物權登記的，未經登記，該生物權無效。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產
2020-11-13股權轉讓工商怎么變更股東
2021-03-08交通事故主要責任認定工傷可以嗎
2021-02-20我國對支票為何不設定保證的規定
2021-03-17如何為精神病人確定監護人？
2020-11-30短信可不可以作為離婚證據
2021-02-22扶貧房若不贍養老人能收回來嗎
2021-01-26工傷醫療待遇是什么
2021-02-06銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27脅迫協議無效怎么取證
2020-12-30辭退也要簽字嗎
2021-03-15再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19對保險事故發生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06人身保險合同案例分析
2021-03-20旅行保險怎么買
2020-12-21設立外資保險公司的批準機構
2021-01-30酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14新保險法細化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04保險欺詐需要承擔哪些法律責任
2021-01-04樓市火爆使財政收入增加
2020-11-19