拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說:
(1)房屋補償費(房屋重置費)是用來補償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補助。
(3)獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。(一)房屋拆遷補償計算標準(一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估的房屋裝修補償金額)
(二)房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額(2)房屋拆遷安置費的計算標準為:
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=拆遷補助+無周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產(chǎn)停業(yè)造成的非居住性住房損失補償>1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi),則公式第二項為0;
2。被拆遷房屋為住宅的,公式第四項為0;
3。被拆遷人得到補償,表明房屋是自用的。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準(一)取消村、村民小組組織制度,不取消組織制度,但不具備異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以以貨幣補償金額的價值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計算為(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼)×被拆遷房屋建筑面積房屋;
(2)被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為(被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結(jié)合)×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
以上是小編解釋的“低收入戶拆遷有沒有補償”。農(nóng)村拆遷補償項目多,具體補償標準不完全統(tǒng)一,需要當事人根據(jù)具體情況進行具體計算。農(nóng)村拆遷是關(guān)系民生的大事。如果做不好,只會讓農(nóng)村居民對政府不滿。欲了解更多法律知識,請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
征地補償費的構(gòu)成是怎樣的
2021-01-05自制名牌白酒構(gòu)成假冒注冊商標罪嗎
2021-03-12如何妥善處理農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛
2020-12-29已婚名下無房無車怎么強制執(zhí)行
2021-01-17當事人給對方造成締約損失怎么辦
2021-03-12逮捕后法院多久才判刑
2021-02-03情侶同居算非法同居嗎
2021-02-13九級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04精神損失費賠償標準2020
2020-12-05小區(qū)樓頂使用權(quán)歸屬誰
2021-03-16離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17提出離婚精神損害賠償?shù)囊笮枰男?/p> 2021-01-24
無證遺產(chǎn)房產(chǎn)怎樣保全
2020-12-12駁回原告訴訟請求訴訟費要退回嗎
2021-01-07購房注意事項有哪些
2020-12-08員工患病能否變更勞動合同,員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18公司員工調(diào)動崗位需要哪些流程
2021-01-16平安意外險的含義是什么
2021-03-17人身意外險的內(nèi)容
2020-12-17飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23