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寧波
農村房屋拆遷要注意什么
農村房屋拆遷補償有何規定？
1。征地公告時，已取得建設批準文件并新建房屋的，對新建房屋給予補償，應當拆除但未拆除的舊房屋不予補償。征地公告時，已取得新建房屋批準文件，但尚未新建房屋的，應當立即停止建設，并協商具體補償金額。
2。拆除不超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違法建設、超過批準期限的臨時建設，以及在征地公告后擅自建設、改建、擴建房屋及其附屬設施的，不予補償。
3。在同一拆遷范圍內，既有國有土地又有集體土地的，對國有土地范圍內被拆遷房屋的補償安置，按照城市房屋拆遷管理規定執行；集體土地范圍內被拆遷房屋的補償安置，按照集體土地房屋拆遷補償安置的規定執行。農村房屋拆遷應注意什么？
1。房屋拆遷涉及大量的農民和補償資金，在安置中也存在著基礎位置、住房水平、座位朝向、面積等問題。每一個環節都涉及群眾切身利益，對農民十分敏感。如果被拆遷戶的房屋面積和補償金額出現錯誤，農民會批評、辱罵，拒絕拆遷，甚至集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷的正確選擇。
2。理性與靈活性相結合。在補償價格方面，由于每個拆遷項目的特殊性，拆遷政策的選擇往往帶來兩個具體問題。一是補償價格標準遠低于實際成交價格或群眾心理承受能力；二是補償標準遠高于群眾心理要求。注意工作的主動性。
在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間經常發生矛盾。因此，拆遷人在房屋拆遷過程中要始終保持主動。首先，在支付方式上，我們應該在簽訂協議后支付部分補償費，待房屋搬遷并被拆遷人驗收后再全部結算。要加強拆遷政策的宣傳培訓。
要加強拆遷人員的操作培訓。拆遷前，必須對相關人員進行培訓，了解情況，掌握政策操作技能。要向被拆遷戶廣泛宣傳相關拆遷政策，特別要做好解釋工作。
以上是農村房屋拆遷補償條例的內容，也是我們需要注意的問題。相信大家看完以上內容后，應該對《農村房屋拆遷補償條例》有所了解，這樣以后我們才能知道如何應對同樣的情況，這樣才能更好地保證我們不受損害和損失。你知道嗎
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