房產(chǎn)證在拆遷中有什么用？

1。房產(chǎn)證在農(nóng)村房屋拆遷中占有重要地位。因?yàn)檗r(nóng)村房屋拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償不一樣。普通住房要有兩個(gè)證，即房產(chǎn)證和土地證。這兩個(gè)證書是完整的，表明該建筑已獲批準(zhǔn)。如果兩證不全，可能是違章建筑。如果是違法建筑，即使不屬于需要拆除的建筑物，也可能被強(qiáng)制拆除。如果是這個(gè)家長(zhǎng)，就不存在強(qiáng)拆補(bǔ)償，也不存在標(biāo)準(zhǔn)問題。然而，大多數(shù)農(nóng)村房屋的兩證不全。有房產(chǎn)證確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一。在城市，這是主要的基礎(chǔ)。如果是在農(nóng)村，應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，因?yàn)楫?dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)人沒有房產(chǎn)證。現(xiàn)行的房產(chǎn)證政策只是《城市房屋權(quán)屬登記管理法》，是以國有土地政策為基礎(chǔ)的。但是，農(nóng)村土地仍然是集體土地，國家還沒有出臺(tái)集體土地產(chǎn)權(quán)必須登記的政策。因此，在國家頒布《農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》之前，農(nóng)村集體土地使用證已成為證明農(nóng)村集體土地使用權(quán)歸屬的唯一材料之一。因此，只要你有土地使用證，擁有房產(chǎn)證的業(yè)主的權(quán)利與當(dāng)?shù)貥I(yè)主的權(quán)利是一樣的。如果房屋被要求拆遷，它還享有與持有房產(chǎn)證的農(nóng)民同等的權(quán)利。在農(nóng)村建的房子還能申請(qǐng)房產(chǎn)證嗎？

1。農(nóng)村建設(shè)的房屋能否繼續(xù)辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體所有的，也就是小產(chǎn)權(quán)房，那么就不可能申請(qǐng)房產(chǎn)證。建房時(shí)國家沒有批準(zhǔn)，所以國家不會(huì)申請(qǐng)房產(chǎn)證。因此，已竣工的農(nóng)村住房能否辦理房產(chǎn)證需要詳細(xì)分析，關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村住房還需要取得房屋產(chǎn)權(quán)證。拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶籍，而是有沒有宅基地使用權(quán)證。

3。在中國，很多農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，只有登記手續(xù)。如果有可能申請(qǐng)房地產(chǎn)證，必須先取得批準(zhǔn)后才能建設(shè)。然后，憑土地證和許可證到房管局辦理房地產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府就可以發(fā)放。

liba.com網(wǎng)站建議農(nóng)村房屋符合辦理房產(chǎn)證條件的，必須及時(shí)辦理，因?yàn)椴疬w過程中涉及到補(bǔ)償，房產(chǎn)證非常重要。你知道嗎