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寧波
購買安置房有哪些風險
購買安置房有哪些風險？
安置房買賣過程中的具體風險如下：
<1。這種房屋買賣合同必須是手寫的，但不能在網上備案，因此不排除出售一房兩房的可能性；如果買受人支付了首付款但沒有實際占有房屋，房東違約后，買受人繼續履行買賣合同極為困難合同；
3。實踐中，為保證交易安全，一些購房資金以名義貸款的形式登記了房屋抵押。雖然這一操作對購房者有一定的保障作用，但如果協議不明確，就會變成貸款關系，房子就不買了；如果沒有詳細約定何時辦理房東自己的小產權證，如何配合網上簽訂正式銷售合同，如何取消抵押登記時，配合權屬轉移，以及逾期處理上述事項的違約責任，如果沒有詳細約定，稍有不慎就會導致僵局，這只能以犧牲經濟為代價來解決；
5。出賣人的產權證尚未頒發，買受人無法確定安置補償的具體權利人時，已與其中一個權利人簽訂合同。房價上漲后，如果其他權利人主張權利，合同的效力將受到質疑。
什么是搬遷房。所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因，搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規的規范，也受到當地政府相關地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。
根據相關法規和政策，安置房一般分為兩類：一類是市政重大項目搬遷居民建設的配套商品房或劃撥的中低價商品房。另一種是因房地產開發等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房（與市場價相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
購買安置房有哪些風險？安置房和商品房的性質會有所不同。在購買安置房之前，要了解是否存在風險。購買安置房要規避風險，但不知道具體做法和要求，請到法巴網咨詢律師。你知道嗎
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