對于大多數(shù)拆遷戶來說，辦理房產(chǎn)證一直是一個棘手的問題。到處跑，問題總是解決不了的。我覺得總是有新的問題，這就使得被拆遷房屋的房產(chǎn)證總是無法辦理。希望讀者能通過以下內(nèi)容了解具體事宜。

首先，我想說的是，并不是所有拆遷房屋都可以申請房產(chǎn)證。只有產(chǎn)權(quán)完整的人才可以申請房產(chǎn)證。沒有完全產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不全的，不能辦理房產(chǎn)證。如何確定你的房子是否完全產(chǎn)權(quán)？首先，可以查閱原拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。如果協(xié)議上寫的是完全產(chǎn)權(quán)，你可以繼續(xù)下一個過程。被拆遷房屋的房產(chǎn)證主要存在兩個問題：一是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證存在的問題。開發(fā)商可以在沒有時間申請房產(chǎn)證之前申請房產(chǎn)證。在這種情況下，不必著急，拆遷協(xié)議等一些信息可以保存一段時間。

2。如果不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，就沒有資格辦理。

安置房反向房產(chǎn)證的辦理一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時可以自己辦理。安置房需要通過房管部門辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用。具體金額根據(jù)房子的具體情況而有所不同。

辦理安置房房產(chǎn)證的一般流程是什么？

大致可分為兩個步驟：

1。初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟樓都以拆遷人的名義辦理；

2。過戶登記：根據(jù)房屋所有權(quán)證的初始登記和《安置協(xié)議書》等相關(guān)資料，對每戶安置戶進(jìn)行戶名登記，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

那么，辦理安置房房產(chǎn)證需要提交哪些材料？

1。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（由規(guī)劃國土部門或舊城改造辦公室見證）；

2。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書；

3。相關(guān)證明材料；

4。被拆遷人身份證；

5。安置房權(quán)屬證書原件；

6。被拆遷房屋所有權(quán)證書原件。

附件：相關(guān)證明材料包括：

1、檔案查詢證明（原件）；

2、移民安置證明原件已調(diào)回；

3、移民安置單位法人或其他組織資格證明，需在此處提交原件和復(fù)印件；

4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差異的，差異部分應(yīng)提交差異發(fā)票復(fù)印件和開發(fā)商出具的付款證明。此外，必須了解以下兩點(diǎn)：

1。被拆遷人死亡的，在辦理登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)辦理被拆遷房屋所有權(quán)的繼承手續(xù)；

2。被拆遷人屬于香港、澳門、臺灣、外國人，在辦理登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)繼承被拆遷房屋的所有權(quán)，只有國家安全部門出具的房產(chǎn)證證明。

具體材料或某些事項(xiàng)可能會根據(jù)不同情況而有所變化，但一般過程和問題如上所述。其實(shí)，房產(chǎn)證問題并沒有那么難。我希望它能幫助你。這些是我們在這方面的知識。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你想知道更多關(guān)于這些方面的信息，你也可以在網(wǎng)上搜索。你知道嗎