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寧波
如何劃分安置房
首先，被拆遷房屋是夫妻婚前財(cái)產(chǎn)。有兩種情況。根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和安置方式的不同，國(guó)有土地上的房屋可以“拆還”。這種情況應(yīng)視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)變。如果在安置過(guò)程中，夫妻雙方支付的新增購(gòu)房面積部分費(fèi)用，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在認(rèn)定該房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，應(yīng)返還給另一方。另一種情況是，被拆遷房屋為集體土地，安置時(shí)按“人頭”計(jì)算面積。當(dāng)然，夫妻雙方都享有一定比例的安置面積。對(duì)于加購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋面積抵減的，屬于被拆遷房屋所有人；如果夫妻雙方支付部分房款購(gòu)買的，雙方各占一份加購(gòu)面積；如果屬于“抵減加現(xiàn)”相結(jié)合的方式，有必要確定相應(yīng)的比例，然后再拆分。第二，被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)。只要雙方都享有安置面積，雙方都有一定份額的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)論被拆遷房屋登記在父母名下還是夫妻名下，如果登記在夫妻名下，如果父母沒(méi)有明確是否是贈(zèng)與一方的，應(yīng)視為贈(zèng)與夫妻雙方的，那么以夫妻一方名義登記的被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三是被拆遷房屋是夫妻雙方婚后共同建造或者購(gòu)買的。
如果夫妻雙方的房屋都面臨拆遷，安置房的分配會(huì)因住房條件的不同而有所不同。相信通過(guò)以上的整理和總結(jié)，我們有了一些認(rèn)識(shí)。根據(jù)自己拆遷房屋的情況，可以找到不同的房屋分配方案的拆遷安置房。如果您有任何其他問(wèn)題，也可以向律霸在線咨詢服務(wù)尋求幫助。你知道嗎
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