如黃浦江兩岸世博園區(qū)的拆遷。根據(jù)相關規(guī)定,被安置人取得此類配套商品房的,房屋產權屬于個人,但取得所有權后5年內不能上市交易。另一種是因房地產開發(fā)等因素拆遷,拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房(與市場價相比)。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產,不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。一般來說,對于已竣工的安置房,可以到房地產交易中心查詢“五證”或房屋產權信息。對于不同類型的安置房,雙方承擔的交易風險是不同的。由于交易時間長,受市場因素影響,首套安置房的購房者需要承擔巨大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后,上家有意反悔,尋找合同漏洞,逃避法律責任,追求自身利益,或為履行合同設置障礙。
如果是購買尚未定位的安置房,風險更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置,但無法確定安置房建成后的具體結構、朝向、社區(qū)環(huán)境等,辦理過戶等手續(xù)的時間會更長。因此,在購買此類房地產時,簽訂一份有效且可操作的買賣合同是非常重要的。除一般銷售合同的主要條款外,銷售合同還需要對追加購房和延期交房的付款方式作出明確約定。一般來說,購買此類房屋時,可以根據(jù)民法通則和合同法的相關規(guī)定簽訂附條件合同,以保證買賣合同的有效性,具體細節(jié)可以約定清楚,防止對方背約。最好由專業(yè)的房地產律師指導。以上是小編為您整理的相關資料。通過以上內容,我們對這些問題有了更好的認識。如果你的情況很復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
海里禁止排放的物體種類有哪些
2021-01-12合伙開公司成立程序是什么
2021-02-15公司股權轉讓有短期負債怎么處理
2020-11-17民法典包括勞動法嗎
2021-01-24發(fā)生交通事故怎么起訴
2020-12-15非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04離婚協(xié)議書反悔如何處理
2021-02-28公房承租人對合用部位產生糾紛,如何處理
2020-12-31修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22企業(yè)能辭退哪些員工
2020-12-21辭職法律如何規(guī)定
2021-01-15因產品責任提起訴訟后應當提供的證據(jù)是什么
2021-01-18小額人身保險的金額是多少
2021-01-31已經獲得侵權人賠償后,被保險人能否再向保險公司申請賠償
2021-02-22土方車司機超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-142020年保險公司訴訟費賠償費
2021-01-29投保人中途終止保險,如何計算損失
2021-03-17保險代理人的業(yè)務包括哪些范圍
2020-12-21