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寧波
如何安排商品房拆遷
一是拆遷商品房如何安置。拆遷補償?shù)膬热菀话惆ǎ?/P>
首先是拆遷資產的補償成本，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失的補償；第二是生產經(jīng)營損失，這要視實際情況而定，一般包括實際情況的經(jīng)營損失也可以酌情包括預期的經(jīng)營損失；
第三是拆遷補償費用，包括搬遷前的費用和搬遷過程中的停工費用，機械設備調試、維修費用，以及材料的拆除、包裝、運輸和辭退員工的補償費用；
第四是基于拆遷政策的激勵費用，包括快速搬遷費用和拆遷激勵費用。二是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，房屋征收造成的停產停業(yè)損失的補償，應當按照征收前的效益確定，停產停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標準和計算方法，條例和其他法律、行政法規(guī)沒有統(tǒng)一規(guī)定。其中，需要注意的是：在法律實踐中，補償?shù)臉藴屎鸵罁?jù)往往由市地方政府在政策文件中規(guī)定，各地補償標準和計算方法也不盡相同，這在立法上是一個遺憾。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。律師網(wǎng)會給你最專業(yè)的答復。你知道嗎
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