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寧波
房屋征收聽證，可以提高拆遷補償
根據《國土資源聽證規定》的規定，在對房屋征收拆遷活動進行聽證時，能否提高拆遷補償標準要視具體情況而定。《國土資源聽證規定》第三條聽證由作出行政處罰決定、行政許可決定的主管部門組織，制定規章和規范性文件，實施需要報政府批準的事項。
依照本規定辦理聽證事務的法律工作機構是聽證機構，但需要報經政府批準的事項，其代理機構可以是聽證機構。
本規定所稱報請政府批準的事項，是指經同級人民政府依法批準后生效，主要由主管部門實施的事項，包括起草或修改基準地價，組織編制或修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃，起草或修改區域征地補償標準，起草基本農田占用計劃征地項目補償標準對非農建設要制定。第十九條有下列情形之一的，在報批前，主管部門應當書面通知當事人舉行聽證的權利：（一）制定擬建征地項目的補償標準和安置方案；（二）制定占用基本農田的非農建設規劃。有下列情形之一的，主管部門應當在作出決定前書面告知當事人舉行聽證的權利：（一）處以巨額罰款、責令停止非法勘查、非法采礦、吊銷勘查許可證、采礦許可證等行政處罰/（二）直接批準國有土地使用權、探礦權、采礦權；（三）法律、法規、規章規定的其他情形。目前，從各地的實踐來看，拆遷補償有三種形式，即產權交換、估價補償和產權交換與估價補償相結合。
1。產權交換。
是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的房屋產權。產權交換對被拆遷人的住房富余率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，這也符合住房制度改革的大趨勢。另外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要支付拆遷補償金。
2。
是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發初期投資過大。產權交換與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實行產權交換與價格補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。
以上知識是小編對“房屋征收聽證能否提高拆遷補償”問題的回答根據國土資源聽證的規定，房屋征收拆遷活動聽證時能否提高拆遷補償標準，要視具體情況而定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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