在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
舊房子拆了會貶值嗎？如何計算折舊率
1、 舊房子拆了會貶值嗎？如何計算折舊率？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷時不計算折舊。一般根據周邊房屋的市場價值綜合確定。原則上不得低于周邊房屋市場價格。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。拆遷補償價格評估的法律依據有三種：市場評估價、商品房成交均價和重置價。它們有不同的用途，適用于不同的情況。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序等確定的房地產在估價時點的客觀合理價格或價值，適當的評估方法和綜合分析影響房地產價格活動的因素進行估算和判斷。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能效用的新建房屋的正常價格。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋被征收、拆遷時，不計算折舊。一般以周邊房屋的市場價值為基礎綜合確定，原則上不低于周邊房屋的市場價格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
理發店沒有營業證犯法嗎
2020-11-18尋釁滋事罪行政處罰會拘留多長時間
2021-02-28未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21婚內財產歸屬協議書
2021-01-13只領結婚證后就離婚能要求男方賠償嗎
2020-12-21兒子開公司能多要贍養費嗎
2020-11-26不出贍養費打官司能打贏嗎
2021-01-10勞動關系轉移是什么意思
2020-12-07斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-17進行婚前財產公證有什么積極效果
2020-12-18房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17勞動合同怎樣解除勞動合同的解除方式是什么
2021-02-14是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28婚嫁保險有什么用
2021-02-15人身保險合同的格式是怎樣的
2021-03-16合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12保險合同到期按什么條款退款
2021-02-10保險事故中“第三者”的認定
2021-03-15保險合同爭議有哪些處理方式
2021-03-12保險公司承保后需要履行哪些義務
2021-03-24