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寧波
高鐵拆遷和其他公益性拆遷有什么區別嗎？有沒有補償標準
1、 高鐵拆遷和其他公益性拆遷有什么區別嗎？有補償標準嗎？
高鐵建設是一項公益性工程，因此高鐵拆遷與其他公益性拆遷沒有區別，高鐵拆遷有一個補償標準，由拆遷征收部門制定。有關法律、法規為保護國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之一，需要征收房屋的，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定辦理：，市、縣人民政府作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（3） 政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業和其他公用事業的需要；（四）政府組織實施保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條根據本條例第八條的規定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。二是城市房屋拆遷補償方式。對于被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權交換。有一些地方政府制定的補償方案，只包括房屋產權的交換，不包括貨幣補償，這是違法的。（一）貨幣補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的有關規定，被征收房屋的價值補償不得低于被征收房屋同類房地產市場價格房屋征收決定公告日。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。（2） 產權交換：通俗地說，產權交換是指在不同地方或者同一地點重建的房屋與被拆遷房屋進行產權交換。被拆遷人喪失被拆遷房屋的產權，經交換后享有產權。產權交易有兩種類型：回遷房和安置房，交易標準由當地政府制定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。高鐵建設屬于公益性項目，因此高鐵建設拆遷與其他公益性拆遷沒有區別，高鐵拆遷補償標準由拆遷征收部門制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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