農(nóng)村房屋拆遷安置，原則上房屋拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證面積計(jì)算。但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，科學(xué)合理地進(jìn)行征收、拆遷、補(bǔ)償安置，兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。比如，在一些地方，生活補(bǔ)償金低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠。在這種情況下，可以根據(jù)戶籍居民人數(shù)計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償是按照人口與房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方法計(jì)算的。一是綜合考慮實(shí)際情況，補(bǔ)償依據(jù)靈活多樣：

1。在征地拆遷補(bǔ)償安置中，國(guó)家法律樹(shù)立大框架、把握大方向，地方政策因地制宜、把握細(xì)節(jié)。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)不能不考慮實(shí)際而采取單一、狹隘的方式，而必須結(jié)合實(shí)際情況采取綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中，拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的安置項(xiàng)目來(lái)考慮，是否與戶籍有直接關(guān)系也要看當(dāng)?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的變化。根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同政策，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)也會(huì)有所不同，但都是在法律范圍內(nèi)相對(duì)調(diào)整的。從具體的征收拆遷項(xiàng)目來(lái)看，有的項(xiàng)目是以房地產(chǎn)面積作為補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)，不加房地產(chǎn)戶籍，而一些安置項(xiàng)目以戶籍?dāng)?shù)作為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此，作為補(bǔ)償依據(jù)的戶籍大多存在于安置房項(xiàng)目中。在房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯我谎a(bǔ)償項(xiàng)目中，還應(yīng)考慮多種因素。比如，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，但也存在差異。不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同。同時(shí)，要對(duì)房屋裝修和房屋裝修進(jìn)行評(píng)估。在補(bǔ)償計(jì)算中，房屋面積將納入計(jì)算。對(duì)居民住宅的拆遷，按照被拆遷的正式房屋建筑面積計(jì)算動(dòng)遷補(bǔ)助，市、地、縣的動(dòng)遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同。被拆除的汽車移動(dòng)。沒(méi)有補(bǔ)貼。非住宅房屋拆遷，設(shè)備拆除安裝費(fèi)按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；設(shè)備無(wú)法收回的，按設(shè)備重置價(jià)補(bǔ)償。二是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式：

1。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）3。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=（基準(zhǔn)地價(jià)×容積率修正系數(shù)+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價(jià)格

4。非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×容積率調(diào)整系數(shù)×原用途調(diào)整系數(shù)×規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)上述知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋拆遷補(bǔ)償金原則上按房產(chǎn)證面積計(jì)算，但由于各地實(shí)際情況不同，需要地方政府結(jié)合實(shí)際，因地制宜制定補(bǔ)償安置政策。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎