下面的房子沒有證件不是違法的,不要再被拆遷方忽悠了
沒有證件就是違法建設,這說明它不能適用于所有的情況,我們不得不重復前面多次提到的話題。由于歷史原因,法律不完善的時代導致了各種房屋審批登記制度的不完善,或者說一些地方根本沒有落實登記工作,管理制度的不完善也導致了歷史遺留下來的無證房屋,因此,將所有無證房屋都變成違法房屋顯然是不合理的,這也成為拆遷方降低補償的一種手段。那什么樣的房子是違章建筑呢?
一般是指未經國土部門批準和建設許可證擅自建設的行為。目前,根據我國法律規定,對違法和超過批準期限的臨時建筑的拆除不予賠償。什么樣的房子是無證房?
一般指未經有關部門登記的房屋。在這種情況下,可以注冊它們。無證房怎么還能出現?首先要知道,法律制度的完善需要一個過程。早在2008年,尤其是農村地區,房屋沒有統一的審批程序,很多房屋只要和大隊直接溝通就建起來了。
如何判斷無證房屋是否屬于違法建設?讓我們看看1987年實施的《土地管理法》。如果房子是在實施前建的,如果房子被拆遷了,拆遷方告訴你是違法建設,沒有補償,那么它肯定可以起訴你,他就是不想給你錢。
繼續看,城鄉規劃法是在2008年實施的,它進一步規定,農村住房建設必須有規劃許可證,也就是說,我們有宅基地使用權或者建設用地批準權,那么我們建的房子就不違法了。
在農村,仍然有一些人只有部門審批手續
事實上,在農村,很多人的住房手續不全,大多數人手里只有宅基地證。如果遇到拆遷,他們的房產證不完善,他們可以臨時補救。
由于政府對經濟發展的統籌規劃,一些證件不全,很多地方政府會通過各種方式進行招商引資,最直接的影響就是一些廠房。如果不需要拆除,那么一切都是一樣的。如果涉及拆遷,很多工廠手續不全,甚至有的企業沒有手續。在這種情況下,政府不能照辦,那么它將被視為違反規定?,F實中,以拆遷違法為名拆遷是拆遷方最常用的手段。不管房子是不是歷史遺留下來的問題,他們都會告訴你,這是違法建設,少補償或者不補償,這樣才能減少拆遷補償,降低拆遷成本,我們應該綜合考慮無證房。從建房之日起以及建房時的合法情況來看,農村房屋只要經過鄉政府審核、縣政府批準,即使沒有宅基地的相關證明,也不能認定為違法建設。根據規定,拆遷范圍內的房屋因歷史原因不完整的,可以按照規定予以拆除,并規定應當補辦申請。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在現實生活中,因歷史遺留問題而未取得房產證的房屋,不是違法建筑,拆除此類建筑應當給予補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
魏憲合律師,男,漢族,山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試,大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所?,F任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念,法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準,得到了客戶的高度認可,現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實,思維敏捷,思路開闊,應變能力強,具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧,深得社會和當事人的認可和好評。
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