為規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,甲方(出讓方):XXX鄉XX村XX組(戶主姓名)XXX乙方(受讓方):XXX根據《中華人民共和國土地承包法》和《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規的規定,經雙方協商,達成以下合同條款:當事人。土地出讓方式甲方將承包土地、山區、魚塘以轉包方式轉讓給乙方經營。二是出讓土地的用途。乙方只能將轉讓的土地用于其他用途。第三,土地出讓期限為年月日至年月日。4甲方將第六條所列土地畝、魚塘畝、山畝轉讓給乙方經營,土地流轉費以現金21萬元計算。5土地出讓金以現金支付的方式和時間。土地出讓金分6次繳納,第一次為2012年春節前6萬元。以后每年春節前交一萬元,到二十一萬元。權利:
①按合同約定收取土地出讓金;
②監督乙方按合同約定的用途使用出讓土地;
③監督乙方在合同期滿或解除后,將所轉讓的土地歸還耕地,收回所轉讓的土地。
2。義務:
①協助乙方按合同約定使用出讓土地,協助協調村組與其他農戶之間的水、電、治安糾紛;
②乙方不得干涉乙方的正常生產經營活動,不得以任何形式使用或者占用出讓的土地。8乙方的權利和義務1。權利:
1。乙方對出讓土地享有自主生產經營權、經營權、產品處置權和收益權。被依法征用、占用的土地,造成經濟損失的,乙方有權獲得相應的補償。義務:
1。在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動,按照合同規定按時足額繳納土地出讓金;
2。不得擅自改變出讓土地的用途,不得使其荒蕪;
3。在合同期內保護好出讓土地,不損壞出讓土地;
④合同期滿或終止后,如果出讓土地受到損壞,必須負責對出讓土地進行復墾;
⑤加強安全生產,防止事故發生,因事故造成的損失由乙方承擔。有下列情形之一的,本合同可以變更或者終止:。經雙方協商同意,不損害國家、集體和第三人的利益。本合同所依據的國家政策發生重大變化;4;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征用、占用土地等)致使合同無法履行。乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,收回轉讓的土地:
①未按合同約定用途使用土地;
②荒地,未按約定損毀土地附著物、水利等基礎設施;
③未按時繳納土地出讓金。甲方非法干預乙方生產經營,或者以其他方式使用、占用轉讓給乙方的土地的,乙方有權解除合同。如甲方非法干擾乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方全部損失。2如乙方違反本合同條款,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方全部損失。11合同糾紛的解決雙方發生合同糾紛,協商不成的,依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的規定執行,《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規,以及農業局承包經營部門或者土地承包經營部門可以調解、仲裁的農村土地承包經營權流轉有關政策,或者直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。12其他協議1。合同期內,國家對農民的惠農政策(如各種補貼)由當事人享有。在合同期內,土地出讓應支付的水費和生產協調費由甲方承擔,在合同期內,經甲方同意,乙方可以將土地轉讓給第三方經營。合同期滿后,甲方需要繼續轉讓土地承包經營權的,乙方可以在同等條件下優先轉讓。
5。本合同未盡事宜,雙方協商一致,達成一致后形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方太坡村、甲方彭澤縣棉籽田土地承包經營部(被擔保方)各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1。轉讓土地的簡單位置圖;
2。甲方身份證復印件、農村土地承包經營證復印件;
3。乙方身份證復印件。
甲方:(簽章)XXX聯系電話:XXX乙方:(簽章)聯系電話:
鑒證方:(簽章)XXX鑒證代理人:(簽章)XX,XXX年
總結,如需轉讓土地,把承包權和經營權分開是必要的,所以寫土地出讓合同是必要的,而且國家也允許這種合同,所以你可以放心。如果您想下載相關的土地出讓合同,歡迎您從律師網,或咨詢相關律師。你知道嗎
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簡介:
王春海律師,男,畢業于燕山大學法學專業,山東濱藍律師事務所主任,專職律師。 自執業以來,一直從事房地產、公司、金融等法律事務,在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(中國)全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式:17861215566
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