土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎。
土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別:
1。轉(zhuǎn)包,是指承包人在不改變承包人與村莊原有合同的基礎(chǔ)上,將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三人。土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓,是指承包人將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人與村經(jīng)濟(jì)組織訂立合同,原承包人退出,實(shí)質(zhì)上是出賣承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3。分包中有兩種合同關(guān)系,轉(zhuǎn)讓中只有一種合同關(guān)系。
4。不改變土地用途,分包不需要征得發(fā)包人同意,但合同另有約定的除外,但一般需要備案,不備案不失效;只有征得發(fā)包人同意,才能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。由于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓,因此義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須征得發(fā)包人的同意。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》,農(nóng)村集體所有人不能買(mǎi)賣土地產(chǎn)權(quán),只能依法在一定期限內(nèi)有償出租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),不能隨意改變耕地用途。因特殊情況確需占用耕地的,還必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。既然不能轉(zhuǎn)讓,就不能說(shuō)土地出讓和土地承包的區(qū)別。土地轉(zhuǎn)包是法律允許的。《土地承包法》第十條規(guī)定,“國(guó)家保護(hù)承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”,《土地承包法》第三十二條規(guī)定,“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓”土地承包法第三十七條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式依法轉(zhuǎn)讓的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采用轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意。”由此可見(jiàn),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為一種特殊的民事權(quán)利來(lái)處罰,但承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合一定的條件。分包的,雙方簽訂書(shū)面合同,發(fā)包人備案;轉(zhuǎn)讓的,雙方簽訂書(shū)面合同,發(fā)包人同意。
以上內(nèi)容是對(duì)“土地承包商是否可以分包”問(wèn)題的回答歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
當(dāng)事人在合同中約定有定金和違約金時(shí),可以同時(shí)索賠嗎
2021-02-12購(gòu)置二手房買(mǎi)家應(yīng)注意哪些問(wèn)題
2021-03-01調(diào)查公司取證合法嗎
2021-01-17離婚判決是否可以強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-05闡述涉外離婚程序?qū)徖淼姆闪鞒?/p> 2020-12-24
官司打輸了再上訴還交律師費(fèi)嗎
2021-03-15股權(quán)繼承程序要更名嗎
2021-03-07遺棄罪先予執(zhí)行
2020-11-11單方肇事交通事故的定損理賠
2021-03-01政府部門(mén)可以做抵押權(quán)人嗎
2021-02-07住房公積金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
2021-01-03租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本程序
2021-03-10消費(fèi)者自愿購(gòu)買(mǎi)過(guò)期食品造成損害可以索賠嗎
2020-12-02火災(zāi)意外險(xiǎn)如何賠償
2021-01-04被保險(xiǎn)人和受益人的相關(guān)內(nèi)容
2020-12-28投保車型與實(shí)駕車型不符,保險(xiǎn)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-27車的保險(xiǎn)進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎
2021-01-04化名保單有法律效力嗎
2021-02-22保險(xiǎn)受益人的法定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-29