1、 應(yīng)用程序。土地外流方向的村民小組或村民委員會(huì)應(yīng)申請(qǐng)并填寫《出讓申請(qǐng)表》，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村出讓信息員報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務(wù)站。2土地流入應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)，填寫《土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括：名稱、單位、需求面積、土地類型要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理，縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二是審核登記。根據(jù)“屬地核查”原則，外流方土地情況審計(jì)，須經(jīng)村民委員會(huì)、村民小組同意，辦理相關(guān)手續(xù)后登記。2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站應(yīng)當(dāng)對(duì)入駐方的經(jīng)營(yíng)能力和項(xiàng)目進(jìn)行審核后登記。出讓價(jià)格評(píng)估出讓地價(jià)由雙方協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站組織有關(guān)人員對(duì)土地出讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，作為參考。如果流轉(zhuǎn)面積較大，縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可以組織專家進(jìn)行評(píng)估。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站根據(jù)出讓價(jià)格評(píng)估結(jié)果和土地出讓雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所發(fā)布信息，并邀請(qǐng)出讓雙方平等見面討論。自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務(wù)機(jī)構(gòu)作為管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地出讓雙方依法自愿面對(duì)面協(xié)商出讓價(jià)格、期限等相關(guān)事宜。6雙方協(xié)商一致，達(dá)成出讓意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。土地出讓合同一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核備案。流通面積較大的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿進(jìn)行公證。合同文本雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣存檔。

提交材料：

材料齊全后，具體承辦人報(bào)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。提交材料：

I.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供

1。土地證或土地證函正本及副本；

2。土地出讓合同原件復(fù)印件；

3。向稅務(wù)局提交的土地增值稅證明復(fù)印件；

4。提供土地評(píng)估報(bào)告；

5。規(guī)劃處批準(zhǔn)的航空地形圖原始紅線圖。二是受讓方應(yīng)提供項(xiàng)目核準(zhǔn)書復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件、報(bào)送財(cái)政局的契稅證明復(fù)印件。三是出讓人和出讓人應(yīng)提供《土地出讓申請(qǐng)表》原件和經(jīng)公證的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》原件（4份）。

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