在什么情況下可以撤銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?
1。承包人全家遷入設(shè)區(qū)市成為非農(nóng)戶時(shí),土地承包合同終止。農(nóng)民承包集體所有的土地,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。承包人的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶籍變更為非農(nóng)業(yè)戶籍,或者異地定居的,承包人的家庭成員不能享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),因此,有必要終止土地承包經(jīng)營(yíng)合同。但《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條作了區(qū)分,即承包期間,承包人全家遷入小城鎮(zhèn)定居的,應(yīng)當(dāng)保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者依法允許其轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)根據(jù)承包人的意愿,承包人全家遷入設(shè)區(qū)的市,成為非農(nóng)家庭的,承包的耕地、草原應(yīng)當(dāng)返還發(fā)包人。承包人不歸還的,發(fā)包人可以收回承包的耕地、草地?!稗r(nóng)轉(zhuǎn)非”戶、流動(dòng)人口戶的個(gè)別成員仍然是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,有足夠的承包地耕種、經(jīng)營(yíng)能力,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他成員沒(méi)有意見(jiàn)的,土地承包合同期滿前不得解除。
2。承包人擅自改變土地用途,經(jīng)發(fā)包人勸阻無(wú)效的,土地承包合同終止。
承包人只能按照土地承包范圍從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn),不得擅自改變土地用途。承包人擅自在土地上建房、取土、砌磚,勸阻無(wú)效的,發(fā)包人有權(quán)解除合同。所以承包人是按照合同的要求誠(chéng)實(shí)地從事種地的吧,不打仔細(xì)的主意。
3。因國(guó)家建設(shè)需要,承包人承包的土地被依法全部征收或者批準(zhǔn)占用的,國(guó)家需要征收集體土地用于經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)和社會(huì)公用事業(yè)的,土地承包合同終止,土地承包合同將終止,但國(guó)家不會(huì)白白征用你的土地,如果你遭受土地?fù)p失,土地單位將給予補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。在合同期內(nèi),承包人違反法律、政策和合同規(guī)定的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)解除合同,收回承包的耕地進(jìn)行閑置、荒蕪的耕種。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)建設(shè)占用的耕地閑置,一年內(nèi)可以耕種收獲的,由原耕種耕地的集體所有人負(fù)責(zé)或者個(gè)人恢復(fù)耕種。一年以上未開(kāi)工建設(shè)的,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán),交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)耕,以保證土地使用權(quán)土地不會(huì)被遺棄。承包人為取得短期收益,故意破壞承包地的生產(chǎn)力,濫伐承包的山林、礦山,破壞土地、果樹(shù)的長(zhǎng)期生長(zhǎng)的,土地承包合同終止。承包人在承包期內(nèi)死亡,第一順序無(wú)繼承人的,可以解除土地承包合同,承包人的繼承人可以繼續(xù)承包,由繼承人繼續(xù)履行,直至合同期滿。
對(duì)于技術(shù)要求較高的專(zhuān)業(yè)承包工程,如一級(jí)繼承人(配偶、子女、父母)中只有16歲以下的獨(dú)生子女,或者只有不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人,集體可以收回承包的工程,向社會(huì)重新承包。但是,用人單位或者合同繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)死者的“因個(gè)人合同取得的個(gè)人所得”給予合理補(bǔ)償,補(bǔ)償金作為遺產(chǎn)依法繼承。因?yàn)橐环降倪`約行為會(huì)嚴(yán)重?fù)p害另一方的利益,使其無(wú)法實(shí)現(xiàn)土地承包的目的。因此,根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,而這一權(quán)利的行使可以忽略不計(jì)。
8。同意將來(lái)享有解除權(quán)并解除土地合同
本文提醒您在簽訂合同時(shí)要看清楚。訂立土地合同時(shí),雙方在合同中約定一方解除合同的條件,或者在合同訂立后另行約定另一方解除合同的條件。那么,土地合同成立后,當(dāng)約定的解除合同條件出現(xiàn)時(shí),有權(quán)解除合同的當(dāng)事人可以行使解除合同的權(quán)利。
根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答,可以得出在某些特殊情況下,可以撤銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的結(jié)論。不屬于農(nóng)業(yè)戶籍的,土地承包合同終止。承包人擅自改變土地用途的,經(jīng)發(fā)包人勸阻,可以解除合同。以上是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)。如果讀者需要法律幫助,律師網(wǎng)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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