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為什么是土地承包經(jīng)營權(quán)登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 653人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)為何是登記對抗?土地承包經(jīng)營權(quán)登記對抗是我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定。土地承包經(jīng)營權(quán)的交換、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條:土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生交換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。第四十一條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限在五年以上的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。第四十七條承包人可以利用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)提供融資擔(dān)保,并向發(fā)包人備案。經(jīng)承包人書面同意并向發(fā)包人備案,受讓人可以向金融機(jī)構(gòu)提供融資擔(dān)保。融資性擔(dān)保合同生效時,擔(dān)保權(quán)益成立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)時,擔(dān)保物權(quán)人對土地經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特征1。土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是土地(即農(nóng)用地),即不動產(chǎn)。由此可見,土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是一種特定的物(農(nóng)地),不是一種行為,不是一種知識產(chǎn)品,這決定了土地承包經(jīng)營權(quán)與債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。土地承包經(jīng)營權(quán)是一種世界性權(quán)利或絕對權(quán)利。絕對權(quán)利或世界權(quán)利是指不以特定人為義務(wù)主體的民事權(quán)利。在土地承包法律關(guān)系中,享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體是特定的法人或者其他幾個組織或者公民,而義務(wù)主體是權(quán)利主體(即承包主體)以外的任何人,包括土地所有人,不得任意侵犯土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)不同于權(quán)利義務(wù)主體。土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是直接管理和控制農(nóng)用地,并享有其收益。土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是對土地的直接控制和支配,排除他人干涉和直接享有土地利益。它的實現(xiàn)離不開土地所有者的交付行為和他人的積極協(xié)助。義務(wù)人的義務(wù)是不干涉土地承包經(jīng)營權(quán)人行使農(nóng)地占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4土地承包經(jīng)營權(quán)具有追償效力。無論誰侵犯了土地承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物,誰得到了,土地承包經(jīng)營權(quán)人都可以追索標(biāo)的物,主張權(quán)利?!蓖恋爻邪?jīng)營權(quán)受法律保護(hù)”。當(dāng)這項權(quán)利受到阻礙或干擾時,可以通過各種手段加以保護(hù)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。土地承包經(jīng)營權(quán)登記對抗是我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定。未經(jīng)登記交換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán),不得對抗善意第三人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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