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寧波
哪一個更適合為老年人提供房子或孩子
“住房反向抵押養老保險”的學名為“反向抵押”，是一種將住房抵押與終身壽險相結合的創新型商業養老保險業務。有房子的老人把房子抵押給保險公司，然后他們就可以繼續住在房子里，保險公司會按照約定按時向老人支付養老金。老人去世后，保險公司將獲得抵押房屋的處分權。
政策出臺后，很少有家庭愿意選擇“以房養老”，主要原因如下。一是受傳統養老觀念影響，認知度不高。在“養兒防老”傳統觀念的影響下，一些人難以接受“以房養老”。二是難以滿足老年人的精神需求。三是難以判斷房地產價值的增減，以及房地產養老產品的風險。對于開展“以房養老”業務的金融機構來說，這種房地產“逆按揭”并非常規業務。目前，尚缺乏統一的、可操作的業務規則可供參考，存在諸多不確定因素。
有金融界人士認為，中國70年的房屋產權是“倒按揭”的最大障礙，也是與國外政策環境的最大區別。如果抵押房屋在70年產權到期后需要補償續期，那么續期費將是一個未知的風險。第四，抵押期限難以確定。與傳統的房地產抵押合同中對還款期限的明確規定不同，“反向抵押”的期限不能提前確定，因為一個人的預期壽命很難預測，而且很難準確計算金融機構每月提供的養老金數額。對于老人a：“辛苦了一輩子，還清房貸不容易，房子肯定會留給兒子。如果我和兒子住在一起，我什么都不會留下。我以后怎么能和兒子相處，我就不在銀行工作了？”
網友B：“我的孩子在一二線城市生活不容易，醫療、教育等各種費用也不低。我把房子交給他們處理。不管是賣的還是租的，都能增加他們的收入。”
當被問及是否會選擇“以房養老”時，她堅決不同意，“我們希望政府能提供更便捷、多樣化的養老服務，給失去獨生子女的家庭更多的精神關懷。錢不是最重要的。”
網友D：如何計算不斷增長的收入有最終決定權如果房子被搶走，保險公司或銀行會主動出擊。在一線城市，房價上漲潛力巨大。未來，老人在分享房屋不斷上漲的收入時，很容易被‘縮水’。”也有人說：“一方面，老年人對未來生活質量的要求會越來越高；另一方面，家庭結構會越來越小，獨生子女會越來越多，閑置的房屋也會越來越多。老年人不需要“守著金飯碗乞討”，更多的人會接受“以房養老”等養老方式，我相信我們已經有了“以房養老”還是“以子養老”的答案。要真正做好“以房養老”，除了以保險機構為主體運作外，還需要住建、民政、財政等部門的配合和政策支持，特別是土地使用權到期后相關政策的進一步明確，形成統一的運營平臺。政策的出臺要考慮到對老年人這一特殊客戶群體的基本保障。你知道嗎
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