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寧波
你在購買鄉村別墅時需要注意什么
大部分房屋由村委會和開發單位合作建設。自2001年8月6日起，政府部門不再批準合作建房。即使在政府規定的紅線內，大部分集資建房項目也沒有辦理正式的建設申請手續。同時，集資建房的開發單位大多沒有開發資質。集資建房沒有正式的建房書。籌款建房的賬本大多是傳單，傳單上一般不標明開發單位和建設設計單位。傳單沿著街道分發。沒有正式的預售合同。出賣人出示的購房協議書由開發單位和村委會共同印制，并非正式的商品房預售合同。
4。房產證大多由村委會印制。看房時，出賣人會告訴買受人在簽訂合同后出具房屋使用證，但事實上，證明是村委會和開發單位印制的，沒有法律效力。5地價無補繳。售樓人員還表示，他們是先建房后辦理申請手續，以后購房者交了保費，就可以申請房產證了。
6。因此，如果不想自己的房子被拆遷，就要注意不要買集資房！
7。集資房的價格很便宜，但你拿不到抵押貸款。很多人選擇集資建房是因為其價格相對便宜，但如果經濟能力相對較弱，也要注意集資建房的銷售不能抵押！
8。集資房的質量略低于商品房。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數有簡單的裝修，當然也可以先買房再進行簡單的裝修。
9。集資建房將基本由單體建筑向社區發展。當然，這也是大家選擇集資房的一個很好的理由。
10。集資房配套設施不多。很多集資房一般配套設施很少。如果家里有老人，最好不要選擇樓層較高的集資房。
從上面的分析我們可以看出，其實如果有其他渠道購買廚房，往往不建議買賣具有集資性質的房子來住，因為集資房在上面的分析中風險還是比較高的，但是如果遇到上面的問題，你可以咨詢律師尋求幫助，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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