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寧波
中介該怎么跟買家說(shuō)
委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明確以下內(nèi)容：
（1）中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；（三）預(yù)售人向代理人出具的銷售委托書；（四）預(yù)售項(xiàng)目的有關(guān)證明文件，包括：①預(yù)售人的姓名、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、法定代表人；（二）商品房預(yù)售許可證或者經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；
③項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及竣工交付時(shí)間；
④項(xiàng)目及配套設(shè)施平面圖；
⑤商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)；公共建筑面積分配辦法；
⑥預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式；
⑦預(yù)售商品房專用賬戶；
Ⅷ物業(yè)管理事項(xiàng)；
Ⅸ法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
如果買方因中介未告知內(nèi)容而遭受損失，可以事后要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。中介應(yīng)該告訴購(gòu)房者的內(nèi)容，但沒有告訴購(gòu)房者不知道怎么辦，他們解決不了問題，可以請(qǐng)律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師，法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過(guò)國(guó)家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)案件有著自己獨(dú)到的領(lǐng)悟和見解，在辦案過(guò)程中，孔律師能夠直擊案件要點(diǎn)，精準(zhǔn)把握，針對(duì)案件制定出切實(shí)可行的方案，收集對(duì)應(yīng)證據(jù)，使客戶對(duì)案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來(lái)辦案類型涉及刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù)，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù)，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評(píng)；孔律師擅長(zhǎng)于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨，本著對(duì)法律的信仰和對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來(lái)辦理，全力維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準(zhǔn)確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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