在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產贈與如何征稅
1、 房地產部分捐贈如何征稅個人住房部分捐贈雙方繳納的稅款如下：
1。直系親屬捐贈，免征個人所得稅、營業稅和附加稅。（二）受贈人應當按照征收機關核定的房價繳納契稅，稅率為3%。（1） 贈與人應當按照征收機關核定的房屋計稅價格征收營業稅，并加收5.6%的附加稅。購買5年以上（含5年）的普通住房捐贈的，免征營業稅和附加稅。（2） 受贈人從無償捐贈的房屋中取得的捐贈收入，為房地產捐贈合同載明的捐贈收入，扣除受贈人在捐贈過程中繳納的相關稅費后，按該房屋核定計稅價格的余額的20%繳納個人所得稅。（三）受贈人按照征收機關核定的房價繳納契稅，稅率為3%。個人通過直系親屬捐贈方式取得房屋的，按照捐贈行為發生前的時間確定購房時間；個人通過非直系親屬捐贈方式取得房屋的，按照捐贈行為發生后的新時間確定購房時間捐贈捐贈的行為。第二，捐贈房地產轉讓費。營業稅。
根據現行營業稅暫行條例及其實施細則的有關規定，將房地產、土地使用權無償給予其他單位或者個人的，視為有應稅行為。原則上捐贈者需繳納營業稅，營業稅稅率為5%。
2。附加稅。
附加稅由捐贈者承擔。只在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下征收。按應交營業稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
3。公證費。
房屋捐贈公證費的比例也為總受益額的2%，但不低于200元。4契稅。
接受捐贈財產的人須按3%的稅率全額繳納契稅。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出售和房屋出售的市場價格確定。5印花稅。印花稅需全額繳納的，由合同雙方按0.05%的比例繳納。個人所得稅。
近親與有贍養、扶養關系的人捐贈不動產，以及以繼承、遺贈方式取得不動產的，免征個人所得稅。
以上內容是liba.com網站. 需要注意的是，禮物有兩種：一種是“普通禮物”，另一種是“免費禮物”。在簽訂合同時，我們應該注意差異。只有遵守相關法律法規，按程序辦事，才能合理維護自己的合法權益。希望以上內容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業的解答和全面的法律指導。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老人沒駕照上路怎么處理
2021-02-28合議庭成員必須參與開庭審理嗎
2021-01-24交通事故發生后多久認定責任
2020-11-29確認合同無效糾紛上訴案
2020-11-13欠款合同幾年失效
2021-02-15男女之間是什么法律關系
2020-12-13離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08小產權房辦營業執照什么程序
2021-02-08返聘合同續簽再解除有什么條件
2021-01-16企業如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29企業不執行勞動調解協議怎么辦
2021-03-21保險責任怎么確定
2021-01-02學生自殺保險理賠嗎
2021-01-19免責條款不成立保險公司應當承擔賠償責任
2021-02-11保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16投保人的權利有哪些,做投保人應具備哪些條件
2020-12-05開公司車沒買保險怎樣處理
2021-02-06土地流轉協議無效的情形有哪些
2021-01-27宅基地種的樹拆遷怎么補償
2021-01-31北京市東城區宅基地拆遷應怎樣補償
2021-02-27