1、 父母如何將安置房交給兒子(《合同法》有效期至2020年12月31日)
<1。捐贈雙方到公證處辦理贈與公證手續(xù),領(lǐng)取贈與公證書;2。申請人到測繪所辦理區(qū)域測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),取得成果;
3。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明;
4。申請人應(yīng)攜帶所有信息到收件窗口申請禮品登記。
5。受理人員應(yīng)當(dāng)受理申請,繳納登記費,并出具房地產(chǎn)申請登記收據(jù)。
6。辦案人員應(yīng)當(dāng)審核信息,并通知申請人到發(fā)證窗口領(lǐng)取證件。
7。申請人憑登記回執(zhí)到房地產(chǎn)證發(fā)放窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
2。捐完房子還能還嗎?
在特定情況下,捐贈者可以取消捐贈。贈與撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。《合同法》第一百八十六條規(guī)定,贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同,不適用前款規(guī)定。任意撤銷贈與,是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前,贈與人不再按照自己的意愿作為贈與。根據(jù)法律規(guī)定,任意撤銷贈與源于贈與是無償行為。即使贈與合同已經(jīng)成立,也可以允許贈與人以某種理由取消贈與,這是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。特別是,由于暫時的情感因素,一些禮品合同的訂立不被考慮。如果絕對不允許捐贈者取消,那對捐贈者就太苛刻了,不公平。當(dāng)然,如果對任意性沒有限制,就意味著贈與合同沒有約束力,這對受贈人不公平,違反了誠實信用原則,也對社會道德產(chǎn)生了影響。因此,贈與的撤銷應(yīng)當(dāng)受到限制。(2) 法定撤銷贈與法定撤銷贈與是指贈與合同成立后,贈與人或者其繼承人、法定代理人在有法律規(guī)定的情況下,可以撤銷贈與。法定撤銷與任意撤銷的區(qū)別在于:第一,撤銷贈與應(yīng)當(dāng)有法定理由;
第二,只要有法定理由,無論贈與合同以何種形式訂立或公證,無論贈與財產(chǎn)是否已交付,而無論捐贈是否屬于社會公益性質(zhì)和道德義務(wù),有撤銷權(quán)的人都可以撤銷捐贈。捐贈是使受贈人獲得利益的行為。受贈人對捐贈人有傷害或者其他忘恩負(fù)義行為的,法律應(yīng)當(dāng)賦予捐贈人撤銷捐贈的權(quán)利。法定撤銷贈與合同是受贈人的違法行為或者違反贈與合同規(guī)定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權(quán)利是法律保護(hù)贈與人的必要內(nèi)容。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起六個月內(nèi)行使撤銷權(quán)。為了盡快確定贈與關(guān)系的命運,贈與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法行使撤銷權(quán)。贈與人行使撤銷權(quán)的期限為一年;贈與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán)的期限為六個月,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起計算。這一期間屬于排除期間,即行使法律規(guī)定的某種權(quán)利的期間。不存在暫停、中斷和延期的問題。有撤銷權(quán)的人未在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。贈與的法定撤銷權(quán),由撤銷權(quán)人行使后,即發(fā)生效力,贈與關(guān)系終止。捐贈財產(chǎn)不交付的,贈與人可以拒絕贈與;捐贈財產(chǎn)交付后撤銷贈與的,贈與人或者其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還捐贈財產(chǎn)。三是最新情況(《民法典》自2021年1月1日起施行)
民法典第658條[贈與人任意撤銷的權(quán)利及其限制]
贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。
經(jīng)公證的贈與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性、道德性義務(wù),依法不能撤銷的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
父母應(yīng)該怎么做才能把房子搬走?如果父母想把搬走的房子送給兒子,應(yīng)該能夠按照相關(guān)規(guī)定,按照具體要求辦理贈與手續(xù)。當(dāng)父母把房子給兒子搬遷,但又不知道怎么辦時,他們建議直接給我們的網(wǎng)絡(luò)律師打電話。你知道嗎
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京都上海分所資深律師,上海市法學(xué)會會員,畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,曾任職于國內(nèi)大型企業(yè),擁有英語六級,證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格,2010年在上海開始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù),并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
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