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寧波
什么是商品房，什么構(gòu)成商品房?jī)r(jià)格
其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、征收費(fèi)用、區(qū)位、水平、朝向、質(zhì)量、材料價(jià)差等構(gòu)成。此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場(chǎng)上自由交易的各類商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據(jù)銷售對(duì)象的不同可分為出口商品房和國(guó)內(nèi)商品房。
商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)，建成后用于市場(chǎng)租賃的房屋，包括住宅、商業(yè)建筑（寫字樓、商鋪、商業(yè)公寓）等建筑物，而自建、參建、委托建設(shè)、自用的住宅樓或者其他建筑物，不屬于商品房范圍。是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的待售房屋，可辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證，并可按自有價(jià)格出售。
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