1、 什么是押金？定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。支付定金的一方稱為定金付款人，接受定金的一方稱為定金接受人。根據(jù)民法相關(guān)理論，存款具有以下法律特征：

1。存款是從屬的。保證金隨著合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。存款的設(shè)立是切實可行的。

定金由合同當(dāng)事人約定，但只有當(dāng)事人約定定金，未實際交付定金的，定金擔(dān)保不能成立。只有當(dāng)合同當(dāng)事人將定金實際交付對方時，定金才能成立。押金是預(yù)付的。

只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。因此，定金具有預(yù)付款性質(zhì)。押金有雙重保證。

是指同時保證合同雙方的債權(quán)。也就是說，如果支付定金的一方不履行債務(wù)，定金就會丟失；如果收取定金的一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。二是如何避免二手房銷售押金糾紛。從法律上講，押金應(yīng)當(dāng)是“上人家賣的房子，下人家買的房子”的擔(dān)保。上家不違反約定出售房屋的，應(yīng)當(dāng)向下家返還定金兩次；下家不違反約定購買房屋的，無權(quán)要求上家返還定金。目前，在二手房交易中，交定金大多是從下一家到中介公司，再從中介公司到最后一家。由于收取定金時中介公司的法律地位不明確，在二手房交易中很容易引發(fā)上下糾紛。為此，建議廣大購房者在支付首付時應(yīng)遵循以下四個步驟：

1。要求中介公司出示他們與父母簽訂的房屋掛牌出售委托協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、房價、委托期限以及委托中介公司上門收取定金的內(nèi)容。

2。與中介公司簽訂書面中介協(xié)議。協(xié)議書至少應(yīng)包括房屋基本情況、房價、保管期限、押金處理方式等內(nèi)容，并須加蓋中介公司印章。與中介公司簽訂中介協(xié)議后，在實際支付定金前，買受人還應(yīng)要求中介公司出具委托書，委托中介收取定金。

4。中介公司收到委托書后，應(yīng)當(dāng)在交付押金時出具押金收據(jù)。收據(jù)不僅可以由中介公司經(jīng)辦人員簽字，而且必須加蓋中介公司印章。

綜上所述，遵循以上四個步驟支付定金，可以有效地建立上下級家庭之間的定金合同。一旦上家不同意賣房，下家可要求雙倍返還定金。交押金時，一定要注意押金的條件、目的和交付方式，因為一旦交了押金，反悔的可能性很小。因此，建議遇到這種情況時，應(yīng)咨詢專業(yè)律師。相信律師會幫你解決相關(guān)問題，解除你的后顧之憂。如果您在這方面有任何需要，請致電律霸。你知道嗎