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寧波
當雙方都想要房子時，他們應該怎么辦？
夫妻在婚姻存續(xù)期間共同購買或者建造的房屋，或者婚前雙方共同購買或者建造的房屋，屬于夫妻共同所有的房屋，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第二十條的規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權屬未能達成一致意見的，人民法院應當分別按照下列情形處理：
（一）雙方主張房屋所有權和同意通過競價取得的，應當允許；
（2）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當賠償對方；（三）雙方不主張房屋所有權的，按照當事人的申請分割收益。司法實踐的普遍做法是：如果共有房屋可以單獨使用，就可以單獨使用。不能單獨使用的，可以按固定價格發(fā)給一方，另一方應當獲得補償。在確定房屋分配給哪一方時，要考慮雙方的住房條件，照顧撫養(yǎng)子女的一方。在同等條件下，婦女應該受到照顧。婚后，雙方應當對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、拆除和修建。離婚時產(chǎn)權不變的，房屋仍歸產(chǎn)權人所有，屬于對方的增值部分份額由產(chǎn)權人折價補償。房屋擴建的，擴建部分作為夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚期間，一方生活困難，如離婚后無住所，另一方應從其住房和其他個人財產(chǎn)中給予適當幫助。上面講的是離婚時如何分房。首先要確定不動產(chǎn)分割的性質(zhì)，是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。因為房地產(chǎn)的種類很多，如果你不知道如何確定，可以咨詢專業(yè)人士，他們可以為你更具體地分析你的情況。你知道嗎
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