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如何計算房地產的分攤面積

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 961人看過

如何計算房地產的分攤面積?

計算銷售的共享面積范圍。共售面積是全體業主共有的面積,一般包括樓內走廊和電梯,以及樓外綠地和門衛室等,都是業主需要購買的共有面積。

不含銷售區域的共享區域范圍:開發商租用的地上停車位和出售的地下停車場。

如何查詢共享區域?

銷售合同中有關于共享面積的規定。與開發商簽訂銷售合同時,對當時房屋分攤面積的比例有承諾。你可以從銷售合同中的有關條款中找出共有面積。

房屋布局圖上有分攤系數。共享面積的數量可以通過共享系數乘以公寓的建筑面積來知道。只需測量以下公寓的建筑面積。

小高層公攤面積有多大?

一般占建筑面積的10%-15%。小高層建筑不僅采光好,而且具有通風好等優點,施工質量高。

小高層建筑的優點是什么?

良好的照明和空氣質量。小高層建筑是不高不低的建筑,不僅有樓梯還有電梯,但沒有消防電梯。但房間的朝向大多是南北朝向,采光效果非常好,房間的空氣流通也不錯。住房建設質量高。小高層建筑使用的材料比磚混結構使用壽命長,可以延長使用壽命。房子的類型很好。小高層是一梯兩戶,既能解決住房朝向問題,又不會很吵。

小高層建筑共用面積占建筑面積的比例是多少?

低于15%,高于10%,房屋實用面積一般在80%左右,利用率高。小高層建筑由于布局好、居民少,很受購房者歡迎。你知道嗎

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