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寧波
如何計算房地產的分攤面積
如何計算房地產的分攤面積？
計算銷售的共享面積范圍。共售面積是全體業(yè)主共有的面積，一般包括樓內走廊和電梯，以及樓外綠地和門衛(wèi)室等，都是業(yè)主需要購買的共有面積。
不含銷售區(qū)域的共享區(qū)域范圍：開發(fā)商租用的地上停車位和出售的地下停車場。
如何查詢共享區(qū)域？
銷售合同中有關于共享面積的規(guī)定。與開發(fā)商簽訂銷售合同時，對當時房屋分攤面積的比例有承諾。你可以從銷售合同中的有關條款中找出共有面積。
房屋布局圖上有分攤系數(shù)。共享面積的數(shù)量可以通過共享系數(shù)乘以公寓的建筑面積來知道。只需測量以下公寓的建筑面積。
小高層公攤面積有多大？
一般占建筑面積的10%-15%。小高層建筑不僅采光好，而且具有通風好等優(yōu)點，施工質量高。
小高層建筑的優(yōu)點是什么？
良好的照明和空氣質量。小高層建筑是不高不低的建筑，不僅有樓梯還有電梯，但沒有消防電梯。但房間的朝向大多是南北朝向，采光效果非常好，房間的空氣流通也不錯。住房建設質量高。小高層建筑使用的材料比磚混結構使用壽命長，可以延長使用壽命。房子的類型很好。小高層是一梯兩戶，既能解決住房朝向問題，又不會很吵。
小高層建筑共用面積占建筑面積的比例是多少？
低于15%，高于10%，房屋實用面積一般在80%左右，利用率高。小高層建筑由于布局好、居民少，很受購房者歡迎。你知道嗎
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