建筑工程合同無效的后果新《民法典》于2021 1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被新發(fā)布的司法解釋所取代，該司法解釋將在《民法典》生效之前生效：合同法第52條[合同無效的法律情形]在以下情況之一，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2） 損害國家、集體或者第三人利益的；（3） 以法律形式掩蓋違法目的；（4） 損害社會公共利益；（5） 違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，建設(shè)工程施工合同有下列情形之一的，根據(jù)《合同法》第52條【合同無效的法律情形】的規(guī)定，有下列情形之一的，本合同無效：（1）一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的：（2）損害國家利益的，集體或第三方（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定（5）項規(guī)定無效：。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超過資質(zhì)等級的。不合格的實際施工單位借用合格施工企業(yè)的名稱，施工項目必須進(jìn)行招標(biāo)，但未經(jīng)招標(biāo)或未中標(biāo)無效。建設(shè)項目的建設(shè)合同無效，但建設(shè)項目已通過竣工驗收，應(yīng)支持承包商根據(jù)合同要求支付工程價款的請求。根據(jù)無效合同的基本原則，考慮到建筑工程的特殊性，在處理建筑工程無效合同時應(yīng)注意以下問題：（一）在建筑工程案件審理中，我們要牢牢把握工程質(zhì)量是否合格這條主線。（二）建設(shè)合同無效時的折價賠償原則，發(fā)包人應(yīng)支付工程價款（三）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同要求支付工程價款。建設(shè)工程施工合同的對方是發(fā)包人和承包商。由于承包人可以根據(jù)合同要求支付工程價款，根據(jù)權(quán)利平等的原則，發(fā)包人也應(yīng)享有這一權(quán)利（四）合同確認(rèn)無效后，雙方不得要求繼續(xù)履行無效的施工合同，本合同的內(nèi)容將對雙方失去法律約束力。如果合同尚未履行，則不得履行。一方要求繼續(xù)履行無效施工合同的請求將被拒絕。（五）一方不得要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。在確認(rèn)合同無效后，合同將從一開始就無效。本合同對雙方不再具有任何約束力，自然包括違約責(zé)任條款。由于當(dāng)事人對合同效力的理解存在偏差或法律水平較低，在本案中，人民法院有義務(wù)通知當(dāng)事人變更索賠（六）在施工合同有效的前提下，發(fā)包人未能在期限內(nèi)答復(fù)或解決的法律后果。當(dāng)合同無效時，雙方不得根據(jù)本規(guī)定要求根據(jù)竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款。（七）建設(shè)合同約定的建設(shè)工程結(jié)算為“三無”工程或者行政部門認(rèn)定為違法的建設(shè)工程價款，上述均為法律和行政法規(guī)中國建筑合同相關(guān)規(guī)定。有關(guān)建筑合同無效的具體后果的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果您想更多地了解無效合同的相關(guān)問題，建議您及時咨詢律師和相關(guān)法律部門。互聯(lián)網(wǎng)上還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎來到法律咨詢