1、 經(jīng)濟(jì)適用住房能否提供抵押擔(dān)保（擔(dān)保法有效期限：2020年12月31日）

經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)屬于國(guó)家，因此經(jīng)濟(jì)適用住房不能抵押。抵押人依法取得維修用房所有權(quán)的，可以抵押。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規(guī)定的除外本法第三條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施，為公益目的的；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買者的產(chǎn)權(quán)有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。（1） 經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，按政府指導(dǎo)價(jià)出售給具有一定經(jīng)濟(jì)承受能力的低收入住房家庭。（2） 廉租房是由政府或事業(yè)單位所有，以政府批準(zhǔn)的廉租房出租給低收入家庭的住房。低收入家庭對(duì)廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，屬于非產(chǎn)權(quán)保障性住房。（3） 公共租賃住房公共租賃住房是指通過政府或者政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租賃價(jià)格向住房困難的低收入家庭提供租賃住房。同時(shí)，政府每月向租房家庭發(fā)放相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。（4） 定向安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而興建的住房。安置對(duì)象是被安置的城鎮(zhèn)居民，包括被安置的農(nóng)民。（5） 兩限商品房，即“限房限價(jià)”商品房。為降低房?jī)r(jià)，解決城鎮(zhèn)居民自住需求，保障中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限制銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位以地價(jià)、房?jī)r(jià)競(jìng)價(jià)的形式招標(biāo)確定，中標(biāo)人將按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和約定的價(jià)格區(qū)間建設(shè)中低價(jià)、中小套型普通商品房出售給符合條件的居民。

3。最新資料（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第399條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（1）土地所有權(quán)；

（2）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有土地的使用權(quán)，（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的設(shè)立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確的財(cái)產(chǎn)（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)屬于國(guó)家，因此經(jīng)濟(jì)適用房不能抵押。抵押人依法取得維修用房所有權(quán)的，可以抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎