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寧波
如何處理私人財產之間的抵押
1、 如何辦理私人之間的房地產抵押（《擔保法》到期日：2020年12月31日）
私人之間可以辦理房地產抵押，需要辦理相關手續。雙方需攜帶房產證、土地證或房產證、身份證明、借款合同、抵押合同等相關材料到房地產登記機構申請抵押登記。根據《中華人民共和國擔保法》第三十八條的規定，抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規定，當事人將本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。三。根據《中華人民共和國擔保法》第四十二條規定，民間借貸房產抵押不登記存在一些弊端：
1；即使貸款人取得的房產證屬實，如果不辦理抵押登記，借款人也可以到房屋所在地辦理登記部門要補辦遺失的房產證，然后將房產過戶；如果借款人向多個持有與抵押物相同房產證的人借錢，而且遠遠超過房產的價值，如果不辦理抵押登記，借款人與抵押人之間的債務關系就會惡化借款人只能視為一種普通的債權債務關系，而他們又不具有被擔保房產的優先權，因此貸款人的權益很難得到保障。第二，房地產抵押貸款的期限是多久？
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期限，對擔保的存在不具有法律約束力擔保權益”這一規定表明，在登記部門登記的抵押期限對抵押的存在不具有法律效力，抵押并不因抵押期限屆滿而消失。債權銀行的主債權到期未清償的，無論登記的抵押期限是否屆滿，債權銀行都可以行使抵押權，直至主債權訴訟時效屆滿后兩年內。三是最新情況（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第391條
如果第三方提供擔保，債權人未經書面同意允許債務人轉讓全部或部分債務，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
以上是對“如何處理私人房地產抵押”的回答。據了解，需要辦理相關手續，雙方需攜帶房產證、土地證或房產證、身份證、借款合同、抵押合同等相關材料到房地產登記機構申請抵押登記。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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