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房地產合同抵押需要業主親自到場嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 216人看過

1、 房產合同抵押的所有人是否需要親自到場(《擔保法》生效日期為2020年12月31日)

如果必須親自辦理,一般需要提供貸款申請材料:

1。識別材料。結婚證:結婚證、離婚證、未婚聲明等。住所證明:過去一年中任意三個月的固定電話費、水電費等公用事業費,或者其他能夠證明住所的資料。擔保證明:抵押物所有權證明。有共有人的,還應當提供同意抵押或者要求簽訂抵押合同的聲明。有其他輔助保障方式的,還應提供相應的證明材料。用途證明:貸款用途為購車/車位的,必須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/車位合同、意向書、定金收據、首付收據等。還款能力證明:我們的客戶可以直接提供其工資賬戶流、社保賬戶流或個稅繳納表。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間,抵押人轉讓已登記的抵押物的,應當告知抵押權人和抵押物受讓人;抵押人未告知抵押權人或者受讓人的,轉讓無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,抵押物不得轉讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權,或者將轉讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。超過債權額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。二是申請個人貸款,必須符合以下條件:

1。在貸款銀行所在地有固定住所、永久住所或者有效居留證件,年齡在65周歲以下,具有完全民事行為能力的中國公民;

2。職業適當,收入穩定,有能力按期償還貸款本息;

3。有良好的信用記錄和償還意愿,無不良信用記錄;

4。提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5。貸款用途明確,貸款用途符合有關規定;

6。銀行規定的其他條件。第三,最新資料(《民法典》自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第406條“抵押期間,抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的,從其約定。抵押物轉讓的,不影響抵押權。抵押人轉讓抵押物的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的,可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

我們可以理解,按照房地產抵押手續的規定,我需要在場,而且我還需要提交相關文件。這一點非常重要,法律中也有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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張婧楠,廈門大學經濟法學碩士,具有多年大中型企業法務及律師執業經驗,擅長處理婚姻家庭、債權債務、公司法務、勞動工傷、經濟糾紛等,具有非常豐富的訴訟經驗和操作技巧,受到當事人一致好評。

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