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寧波
安置房不足5年可以做抵押
1、 安置房未滿5年（擔保法有效期至2020年12月31日）是否可以抵押
安置房未滿5年，但當事人已取得安置房的全部所有權的，當事人可以將安置房抵押擔保債務。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。二是如何確定安置房的產權（1）很容易判斷是否是大產權房：
1。我們所說的商品房（大產權房）要有“五證”，可以抵押，而小產權房不在交易市場備案交易，不能按揭貸款購買。
2、商品房產權大的為國有轉讓（可取得國有土地使用證），產權小的為集體土地（不能取得國有土地使用證）。
3，大產權房可以辦理預售證，小產權房禁止銷售，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房可以網簽并在房管局備案，小產權房不能在房管局備案。
5、大產權房可以支持銀行按揭貸款，小產權房不能做銀行按揭貸款。（二）所謂小產權，是指在農民集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金和其他費用。其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，因此被稱為“鄉(xiāng)產權”，又稱為“小產權”。
（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產權實際上沒有不動產權利。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
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