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寧波
商鋪租賃合同能否提前終止
店鋪租賃合同未到期能否提前終止？《合同法》第八條規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。也就是說，對于一個有效的合同，當事人必須履行到底。但《合同法》也規定了提前終止或者提前終止租賃合同的條件，包括下列情形：
1。當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能實現的；（2）履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（3）一方當事人遲延履行主債務，逾期不履行的當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人違反約定的方式，或者不按照租賃房屋的性質使用租賃房屋的。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將出租房屋轉租給第三人。
6。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。
7。因不可歸責于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格，也可以隨時解除合同。
因此，如果滿足上述八個條件，租賃合同可以提前終止。你知道嗎
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