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寧波
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)履行哪些職責(zé)
根據(jù)《物權(quán)法》第十二條的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）核對申請人提供的權(quán)屬證書和其他必要材料；
（二）詢問申請人有關(guān)登記事項(xiàng)；
（三）如實(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)（四）法律、行政法規(guī)和本條例規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的房地產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)關(guān)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時進(jìn)行實(shí)地核查。隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立，《不動產(chǎn)登記暫行條例》在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上作出了更加具體的規(guī)定。如《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對下列事項(xiàng)：（一）不動產(chǎn)邊界、空間邊界、面積等材料是否與申請登記的不動產(chǎn)狀況一致；（二）有關(guān)證明材料、文件是否與申請登記的內(nèi)容一致；（三）申請登記是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的法律。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十九條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行下列事項(xiàng)的現(xiàn)場核查：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬的首次登記；（二）不動產(chǎn)登記在建建筑物的抵押登記；
（3）因不動產(chǎn)滅失而注銷登記；
（4）不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要現(xiàn)場檢查的其他情形。對可能發(fā)生權(quán)屬糾紛或者涉及他人利益的登記申請，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以對申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。
通過以上介紹，相信您一定對不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的職責(zé)有了一定的了解。如果您的情況復(fù)雜或特殊，上述問題尚未完全回答。如果您還需要法律幫助，歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，律師會為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學(xué)法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務(wù)所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務(wù)所擔(dān)任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學(xué)功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實(shí)守信、認(rèn)真負(fù)責(zé)，多年來將理論與實(shí)踐相結(jié)合，辦理了一大批在國內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護(hù)、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計(jì)辦理了多起重大刑事案件。
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